MIESZKANIE
na
SPRZEDAŻ
685 000 PLN
9 927,54 PLN/m2
WROCŁAWWrocław-Krzyki
ul. Orawska
Opis
Na sprzedaż mieszkanie 3 pokojowe o powierzchni 69m2, położone na drugim piętrze budynku z 2008roku.

Mieszkanie znajduje się w północnej części Ołtaszyna, w jego bardzo zielonej części. Osiedle znajduje się na ulicy Łubinowej, jego lokalizacja gwarantuje ciszę i spokój. Wystawa okien mieszkania: północy wschód/ zachód, jest skierowana na tereny wewnętrzne osiedla i tereny rekreacyjne, ogródki działkowe, dzięki temu mieszkanie jest bardzo ciche i sprzyja odpoczynkowi. W sezonie wiosna/ lato/ jesień z balkonu oglądać można piękne zachody słońca.

Osiedle zaprojektowane jest tak, jak nie jest to teraz praktykowane w nowych realizacjach. Zachowane są duże odległości miedzy budynkami ( co gwarantuje prywatność), jest dużo terenów zielonych (projekt zieleni na osiedlu wykonany przez firmę specjalistyczną Pani Teresy Lorenz) oraz terenów rekreacyjnych, sprzyjających integracji mieszkańców. Osiedle jest zamknięte, co bezsprzecznie ma wpływ na bezpieczeństwo mieszkańców i dzieci bawiących się na terenie. Na osiedlu znajdują się trzy place zabaw dla dzieci w różnych grupach wiekowych.

Okolica:

- bliskość sklepów ( w promieniu 200 m Lidl, 350m Biedronka),
- bliskość przystanków autobusowych(przystanki linii 612 w odległości około 150m),
- kościół (350m),
- przychodnia Fortmedica ( 100m)
- w niedalekiej odległości szkoły, przedszkola, żłobki, niedaleko znajduje się dom kultury, boiska; na osiedlu bardzo dobrze rozbudowana oferta zajęć pozalejcyjnych dla dzieci (szkoły językowe, szkoły programowania, zajęcia sportowe, muzyczne)
- bliska odległość terenów spacerowych, spacerem można udać się do Parku Skowroniego, Parku Południowego czy na teren Toru Wyścigów Konnych.
- bardzo dobra infrastruktura rowerowa, daje możliwość dojazdu do centrum w 20-25 minut, praktycznie przez cały rok.
- linia kolejowa Dworzec Główny/ Świdnica- odległość od peronów stacji kolejowej 15 minut (stacja Wojszyce),
- szeroka oferta usług- fryzjerzy, kosmetyczki, prywatne gabinety lekarskie, stomatologiczne na ul. Nektarowej centrum sportu z bogatą ofertą;
- szeroka oferta okolicznych piekarni, restauracji, knajpek na wieczorne wyjście.

Opis budynku:

- budynek wielorodzinny 3-kodygnacyjny wybudowany w 2008 roku, mieszkanie kupione z rynku wtórnego, lecz niewykończone w 2012 roku
- mieszkanie znajduje się na 2 piętrze
- osiedle zamknięte z dużą ilością zieleni i terenami rekreacyjnymi dla najmłodszych i starszych. ( 3 place zabaw, siedziska, ławki)
- klatka schodowa czysta, codziennie prowadzone są na niej prace porządkowe przez firmę specjalistyczną. W tym roku Zarządca budynku, planuje remont klatki schodowej.

- w pobliżu bramy, znajduje się rowerownia, wózkownia.

Opis mieszkania

Przestronne i jasne 3 pokojowe mieszkanie o powierzchni: KW 68,85, ( powierzchni po podłodze to ok 69,33 m2- skos w sypialni)
Aranżacja i wykończenie mieszkania, zostało zaprojektowane przez architektów i zrealizowane z dbałością o detale.
Mieszkanie strefowane, dzieli się na parter i antresole. Na parterze znajduje się przytulny salon z aneksem kuchennym, łazienka i sypialnia. Kuchnia ma możliwość pełnego wydzielenia. Z salonu wyście na zagospodarowany balkon ( podłoga wykończona deską drewnianą- modrzew syberyjski regularnie konserwowany). Balkon zlokalizowany na narożniku budynku, daje poczucie prywatności.

W salonie i sypialni na podłodze deski warstwowe, w kuchni łazience i przedpokoju płytki gresowe. Kuchnia z eleganckimi jasnymi meblami, ADG w zabudowie. W łazience pojemne szafy wykonane na wymiar.

Salon podzielony na część do wypoczynku ogólnego oraz część biblioteczną z wygodnym rozkładanym fotelem.

W skład antresoli wchodzi druga sypialnia i pracownia otwarta na salon. Pracownia oddzielona jest od części dziennej bardzo pojemnym regałem na książki. Rozwiązanie to zostało zastosowane po to, aby umożliwić jak najlepszą operację światłem dziennym w mieszkaniu. Piętro antresoli bardzo jasne, ze światłem od wschodu i zachodu.

Istnieje możliwość powiększenia antresoli ( poprzez wykonanie stropu nad salonem).

Mieszkanie jest bardzo dobrze zaprojektowane funkcjonalnie, ponieważ na powierzchni mamy wygodny salon z kuchnią oraz 2 sypialnie oraz pracownię, którą z powodzeniem można wydzielić jako kolejną sypialnię.

Interesuje Cię zakup tego mieszkania? Zadzwoń i umów się na prezentację.

Cena: 685 000 zł - do negocjacji

Numer oferty: 5669/10630/OMS

Przy zakupie otrzymasz wsparcie w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości.
Szczegóły u Doradcy Finansowego.

Specjalista ds. Sprzedaży nieruchomości: Michał Bebel
Nr telefonu 533 642 772

Agencja UNITED Nieruchomości

ul. Kleczkowska 49a/45
50-227 Wrocław
Biuro czynne od poniedziałku do piątku w godzinach od 9:00 do 18:00
oraz w soboty od 9:00 do 13:00
Szczegóły oferty

Cena685 000 PLN

Cena za m29 927,54 PLN

Powierzchnia69 m2

Liczba pokoi3

Piętro2

Liczba pięter2

Typ kuchniAneks

RynekWtórny