WYJĄTKOWA REZYDENCJA W WYSOKIM STANDARDZIE
Piękna, prestiżowa rezydencja w zielonej, bezpiecznej okolicy – idealna dla wymagających!
Z przyjemnością oferujemy na sprzedaż wyjątkową, 6-pokojową rezydencję o wysokim standardzie, położoną na prestiżowej, zamkniętej i pięknie zagospodarowanej posesji w miejscowości Śliwice, gm. Długołęka – zaledwie 1 km od obwodnicy Wrocławia. To idealne miejsce dla osób ceniących spokój, bliskość natury oraz komfort życia z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z doskonałym dojazdem do centrum Wrocławia.
Najważniejsze cechy nieruchomości:
- Powierzchnia: Całkowita – 300 m², użytkowa – 280 m²
- Działka: Urokliwa, zagospodarowana parcela o powierzchni 1400 m²
- Lokalizacja: Zielona, bezpieczna okolica wśród zabudowy willowej, na lekkim wzniesieniu (brak zagrożenia powodziowego), doskonałe miejsce do pieszych wędrówek, wycieczek rowerowych i odpoczynku
- Rok budowy: 1984, budynek z cegły, dach pokryty blachą dachówko-podobną, izolowany wełną mineralną - Garaż: Jednostanowiskowy w bryle budynku, wyposażony w kanał i wentylację

Rozkład pomieszczeń:
- Parter (122 m²): Duży salon, kuchnia z jadalnią, kuchenka, WC z prysznicem dla gości, przestronny hol, ganek, kotłownia, garaż, spiżarnia, patio (20 m²) pokryte blachą falistą, piękny ogród
- 1. piętro (80 m²): 2 sypialnie, łazienka, salon, 2 tarasy
- 2. piętro/poddasze (74 m²): 4 sypialnie, łazienka (do zagospodarowania), 2 garderoby
- Dodatkowe udogodnienia: Domek gospodarczy (60 m² + poddasze do zagospodarowania, np. jako domek gościnny), wiata (100 m²)
- Ekspozycja: Zachód (salon na 1. piętrze), południe (salon na parterze), południe (wejście)

Standard wykończenia:
Dom wykończony z najwyższą dbałością o szczegóły, z użyciem materiałów wysokiej jakości:
- Podłogi: drewno świerkowe na każdym piętrze, na parterze dodatkowo kamień – granit i marmur
- Łazienki: wykończone marmurem
- Okna: plastikowe z potrójnymi szybami
- Ogrzewanie: centralne, energooszczędny piec 5. generacji z nowym wkładem kominowym, kominek marmurowy (dodatkowe źródło ciepła i wyjątkowy element dekoracyjny)
Media:
- Woda: wodociągowa
- Ogrzewanie: energooszczędne (piec 5. generacji), kominkowe
- Prąd, przepływowy podgrzewacz wody
- Kanalizacja: szambo
- Światłowód
Komunikacja i infrastruktura:
- Przystanek autobusowy w pobliżu
- Lotnisko: 25 min autem
- Galeria Dominikańska: 25 min autem
- Rynek we Wrocławiu: 27 min autem
- Wrocław Golf Club®: 15 min autem
Stan prawny: Pełna własność

Dodatkowe atuty:
- Malownicza, spokojna okolica otoczona zielenią – idealna dla osób ceniących ciszę, harmonię i bliskość natury.
- Rezydencja doskonała dla rodzin wielopokoleniowych, inwestorów lub osób poszukujących luksusowego domu w prestiżowej lokalizacji.
- Bezpieczna, zamknięta posesja w otoczeniu zieleni i eleganckiej zabudowy willowej.
- Funkcjonalny układ pomieszczeń zapewniający komfort, przestrzeń i wygodę dla całej rodziny.
- Bliskość obwodnicy Wrocławia gwarantuje szybki i wygodny dojazd do miasta.
- Wysoki standard wykończenia oraz energooszczędność – idealne połączenie luksusu i nowoczesnych rozwiązań.

Zapraszamy serdecznie do kontaktu i na prezentację nieruchomości! To wyjątkowa oferta dla osób poszukujących komfortu, prestiżu i harmonii z naturą, z jednoczesnym łatwym dostępem do infrastruktury miejskiej. Nie przegap tej okazji!

CENA 970 000 zł
NR OFERTY 498/10630/ODS
UNITED Nieruchomości Wrocław ul. Młynarska 14E
Specjalista do spraw Sprzedaży Nieruchomości Marian Wojtasik tel. 531 785 534
ZAPRASZAMY NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ
POMAGAMY W UZYSKANIU FINANSOWANIA NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI