Wyjątkowa rezydencja o powierzchni 355m2 wybudowana na przepięknej bardzo dużej działce 1900m2 usytuowana wśród (wybudowanych już) wyjątkowych rezydencji . Ogród pięknie zagospodarowany z dużą otwartą przestrzenią. Nieruchomość przeznaczona dla osób ceniących luksus i bezpieczeństwo. Budowana z najlepszych i najdroższych materiałów. Posiada klimatyzację, saunę parową, rekuperację, system alarmowy , monitoring, szyby antywłamaniowe, kuchnie z selekcjonowanego drewna wykonana na zamówienie, pełen sprzęt AGD, telewizor 70 cali , najnowszej generacji piec kondensacyjny z zasobnikiem warstwowym Viessmann, szafy przesuwne, meble sprowadzane z Hiszpanii oraz unikatowe nowe meble wypoczynkowe (skórzane) firmy Kler z indywidualnym sterowanie elektrycznym każdego miejsca siedzącego . Dom sprzedawany jest z wyposażeniem
Niespotykany projekt podkreśla statut właścicieli nieruchomości, a wyjątkowy projekt wnętrza domu sprawia wyjątkowość domu.

Rezydencja składa się z otwartej części dziennej: salonu z jadalnią i kuchnią o niespotykanej powierzchni 110 m2.
Po wejściu do do domu rozpościerają się majestatyczne półokrągłe schody wykończone drewnem egzotycznym. Jest to harakterystycznynimwyjątkowy element tej rezydencji. Obok salonu znajduje się łazienka dla gości oraz gabinet.
Na piętrze znajdują się kompleks sypialniany składający się z obszernej sypialni o powierzchni 22m2 oraz garderoby i łazienki wyposażonej w kabinę z hydromasażem oraz sauną parową jak również z aromatoterapią i z nastrojowym oświetleniem led oraz multimediami.
Oprócz kompleksu sypialnianego na piętrze znajdują się dodatkowe dwie przestronne sypialnie każda o powierzchni ponad 22 m2 .
Rezydencja posiada salkę fitnes zlokalizowaną nad częścią garażową zaprojektowaną w taki sposób, by hałas nie przedostawał się do pozostałej części domu.
Garaż dwustanowiskowy posiada niespotykaną powierzchnię ponad 40 m2 co pozwala na swobodne zaparkowanie dwóch luksusowych samochodów ( w tym SUW-ów ) . Wydzielone jest też miejsce na rowery i motocykle.
Brama garażowa Hormann o niespotykanej szerokości 5,5 metrów pozwala na bezproblemowe i komfortowe manewrowania samochodami.
Zaprojektowane są cztery warianty aranżacji wnętrza tej rezydencji. Pozwala to na idealne dopasowanie rozkładu pomieszczeń do oczekiwań przyszłych właścicieli domu.
Na poddaszu znajduje się dodatkowa powierzchnia strychowa o powierzchni 30m2 , która pozwala
Budynek posiada zamontowane okna antywłamaniowe i dźwiękochłonne.
Potrójna warstwa szyb spełnia najsurowsze normy antywłamaniowości i dziwiękochłonności.

Dom posiada duży taras od strony południowej z wyjściem bezpośrednio z salonu.
Ta wyjątkowa nieruchomość znajduję się na na malowniczo położonym terenie z pięknymi widokami w odległości jedynie 1300 metrów od granicy administracyjnej Wrocławia. Dużo zieleni i cisza to wyjątkowość tego miejsca. Wszystkie rezydencje patrolowane są regularnie przez firmę ochrony ASCO.
Na teren rezydencji wjeżdża się przez szeroką na 6 metrów automatyczną bramę wjazdową na prywatny parking mieszczący swobodnie 6 samochodów.
Bardzo dużym atutem tej nieruchomości jest to, że przyległe działki są już zagospodarowane z wybudowanymi rezydencjami i zaprojektowanymi ogrodami. Tym samym znane jest sąsiedztwo, a przyszli właściciele działki nie będą narażeni na jakąś przykrą niespodziankę i zaskoczenie.

Działka jest w pełni uzbrojona: prąd, oczyszczalnia przydomowa bezobsługowa ,gaz sieciowy, wodociąg , internet.
Cała działka jest oświetlona co powoduje niesamowite wrażenia porą wieczorną.
Co ważne działka znajduje się tuż przy granicy administracyjnej Wrocławia w najpiękniejszej nowej części Kiełczowa. Bardzo dobra komunikacja miejska- przystanki autobusowe znajdują się w odległości 350m - autobusy linii 911, 921, 931 (bezpośrednie połączenie z Placem Grunwaldzkim) lub kilkanaście autobusów z rynku Psie Pole ( połączenia z całym Wrocławiem). Do Kiełczowa dojeżdża się z Centrum Wrocławia przez urokliwy, całkowicie odrestaurowany przepiękny rynek na Psim Polu ( początek ul.Kiełczowskiej).

Obecnie wykonywana jest przebudowa wszystkich ulic głównych. Budowane są nowe nawierzchnie pasów jezdni, chodniki, drogi rowerowe, zatoczki autobusowe z przystankami, rondo bezkolizyjne.
Niedawno oddane zostały do użytku aleje spacerowe i drogi rowerowe , którymi bezpośrednio dojdzie się na piechotę lub dojedzie rowerem do centrum handlowego Korona we Wrocławiu jak i na dzielnicę Sępolno, Biskupin, Swojczyce. Wejście na wspomniane ścieżki znajduje się jedynie 200 metrów od działki.
Tuż za Kiełczowem ( 2 km od działki ) jest wjazd na nowootwartą wewnętrzną obwodnicę Wrocławia co sprawia bardzo sprawne połączenie komunikacyjne zarówno z kilkoma dzielnicami Wrocławia jak i autostradami.
Dodatkowo Kiełczów posiada bezpośrednią drogę na dzielnicę Sępolno - Biskupin, gdzie samochodem dojedziemy w ok. 10 min.
W niedalekiej przyszłości Kiełczów ma być włączony do Wrocławia jako dzielnica Kiełczów. Tym samym niedługo będzie to obszar administracyjny Wrocławia.

Miejscowość Kiełczów łączy się z dzielnicą Wrocławia o nazwie Kiełczów poprzez ulicę Kiełczowską. Przy ul.Kiełczowskiej przechodzącą w ul.Wrocławską znajduje się aż 7 hipermarketów ( Netto, Lidl, Biedronka 3x, Żabka, Stokrotka ), a także Centrum Handlowe- Galeria Kiełczowska, nowoczesna siłownia, klub fitness, CrossFit, boisko, Pizzeria, Apteka, restauracja, Sushi. Mieszą się tu także: szkoła podstawowa, gimnazjum, nowoczesne przedszkole, przychodnia lekarska.

W sąsiedztwie Rezydencji na kilku hektarach terenów zielonych znajduje się unikatowy kompleks rekreacyjno- restauracyjny Zielona Oliwka. Są tu wspaniałe restauracje, jak i tereny spacerowe i sportowe. A dla najmłodszych znajdują się tu place zabaw, plaże, boiska, gadające drzewa jak i mini-zoo. To trzeba po prostu zobaczyć.
Więcej informacji udzielam telefonicznie.

CENA 2 890 000 zł

United Nieruchomości Wrocław ul. Młynarska 14E
Specjalista ds. sprzedaży nieruchomości Marian Wojtasik
Tel. 531 785 534
E-mail: marian.wojtasik@unitednieruchomosci.pl

Zapraszam na bezpłatna prezentację

Pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości.