Na sprzedaż zadbane, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 33,9 m², położone przy (Nadodrze/Śródmieście). Mieszkanie znajduje się w zadbanej plombie z lat 90, która przeszła pełną termomodernizację (dostępne od zaraz). To nie jest wielka płyta ani stara kamienica – to zadbana plomba z 1995-1996.

KLUCZOWY ATUT: Ekstremalnie niski czynsz!

Czynsz administracyjny wynosi zaledwie 488 zł i zawiera już:

Ogrzewanie miejskie rozliczane nowoczesnymi, elektronicznymi podzielnikami radiowymi (odczyt zdalny, brak konieczności wizyt inkasenta).
Zaliczki na wodę i wywóz śmieci. Centralna Ciepła Woda Użytkowa (CCWU) - z miejskiej sieci ciepłowniczej (nie podgrzewacz gazowy (tzw. Junkersa) ani bojler elektryczny).
Fundusz remontowy.
To jedna z najtańszych w utrzymaniu nieruchomości w tej części miasta!
Pełna własność z Księgą Wieczystą, brak obciążeń.
STAN I STANDARD WYKOŃCZENIA:

Mieszkanie w standardzie do wejścia / zadbane, przygotowane do zamieszkania bez konieczności generalnego remontu:

Świeżość: Duży pokój został świeżo odmalowany, co nadaje wnętrzu czystości i jasności.
Kuchnia i Łazienka: po generalnym remoncie w 2022 r.
Układ: 2 ustawne pokoje + osobna, jasna kuchnia.
Podłogi: Praktyczne połączenie płytek ceramicznych oraz paneli podłogowych,
Wyposażenie w cenie: Meble kuchenne, lodówka, płyta grzewcza, piekarnik oraz pralka w łazience. W małym pokoju praktyczne łóżko chowane do szafy (półko-tapczan marki Lenart).
Okna PCV: Gwarantują ciszę i doskonałą izolację termiczną.
UNIKAT: Mieszkanie posiada aż DWA BALKONY, co zapewnia niespotykaną przy tym metrażu przestrzeń i doskonałe doświetlenie.
Ekspozycja: 4 piętro z 6 (brak windy, ekspozycja okien - południe) gwarantuje ciszę od zgiełku ulicznego, dużo naturalnego światła i ładny widok na architekturę Wrocławia.
PARKING I DODATKI:

Prywatny parking: Bezpieczne miejsce postojowe dla mieszkańców za szlabanem (ogromny atut w tej okolicy!).
Przechowywanie: Do mieszkania przynależy sucha i ustawna piwnica.
LOKALIZACJA I POTENCJAŁ:

Samo serce Wrocławia – 5 minut spacerem do Uniwersytetu Wrocławskiego i Wyspy Słodowej.
W bliskim sąsiedztwie biurowce (Bema Plaza, Dubois 41) oraz pełna infrastruktura miejska.
Najmodniejsze kawiarnie i restauracje Nadodrza.
Pełna komunikacja tramwajowa i autobusowa.
To mieszkanie to inwestycyjny "samograj" – układ 2 pokoje + osobna kuchnia oraz niskie koszty utrzymania generują najwyższą stopę zwrotu z wynajmu w okolicy.
Mieszkanie wolne od zaraz – klucze przekazujemy natychmiast po transakcji!

Cena: 539 000 zł

GORĄCO POLECAM I ZAPRASZAM NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ!

Cena: 539 000zł
nr oferty : 18221/10630/OMS

Przy zakupie otrzymasz wsparcie w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości.

| Phone: 570 563 306
Dawid Mielczarek
Specjalista ds. Sprzedaży Nieruchomości

Agencja UNITED Nieruchomości | ul. Młynarska 14/E | 51-116 Wrocław |