Ołbin | Śródmieście | ok. 100 m² + taras 11 m²

To nie jest typowe mieszkanie w bloku ani klasyczny układ w kamienicy.

To przestrzeń powstała na poddaszu – zaprojektowana przez architektów, z dużą ilością światła, skosami i otwartą przestrzenią, która tworzy wyjątkowy klimat tego miejsca.

Mieszkanie znajduje się na ostatnim piętrze kameralnego budynku na Ołbinie, kilka minut spacerem od Odry i wałów spacerowych, Parku Szczytnickiego oraz Placu Grunwaldzkiego.

Największym wyróżnikiem tego miejsca jest przestrzeń i światło.

Centralną część mieszkania stanowi otwarta strefa dzienna o powierzchni ok. 40 m², łącząca salon, jadalnię i kuchnię. To naturalne centrum życia domu – miejsce, w którym łatwo spędzać czas razem, gotować, rozmawiać i spotykać się z przyjaciółmi.

Z tej przestrzeni prowadzą schody na antresolę, która tworzy dodatkową strefę do pracy, czytania lub odpoczynku.

Jednym z największych atutów mieszkania jest taras o powierzchni ponad 11 m².

Po wyjściu na niego widać przede wszystkim niebo i dachy miasta, bez bezpośrednich okien sąsiadów. Dzięki ekspozycji południowo-zachodniej można cieszyć się popołudniowym słońcem i spokojem ponad miejskim rytmem.

Można powiedzieć, że to mieszkanie łączy trzy rzeczy, które rzadko występują razem w centrum miasta:

przestrzeń, światło i prywatny taras.

⸻

Charakter mieszkania

Część przestrzeni znajduje się pod skosami charakterystycznymi dla poddasza, które nadają wnętrzu przytulność i wyjątkowy klimat.

Wnętrze podkreślają drewniane podłogi z sosnowej deski oraz cegła ze starego domu z Mazur, wykorzystana jako element aranżacyjny.

Układ mieszkania pozwala połączyć otwartą przestrzeń do wspólnego życia z bardziej kameralnymi miejscami do pracy lub odpoczynku.

Na dolnym poziomie, poza otwartą częścią dzienną, znajdują się łazienka i dwa pokoje – sypialnia oraz pokój dziecięcy lub gabinet.

Na górze antresola oraz garderoba tworzą dodatkową funkcjonalną przestrzeń.

Mieszkanie zostało odświeżone w 2024 roku, posiada nową instalację elektryczną, ogrzewanie miejskie, podłączony gaz oraz klimatyzację i jest gotowe do zamieszkania od dnia przekazania kluczy.

⸻

Najważniejsze informacje

• ok. 100 m² przestrzeni mieszkalnej

• taras ok. 11 m²

• otwarta przestrzeń dzienna (salon + jadalnia + kuchnia) ok. 40 m²

• dwa dodatkowe pokoje – sypialnia oraz pokój dziecięcy / gabinet

• antresola z miejscem do pracy lub relaksu

• garderoba

• okna na dwie strony świata – wschód i zachód

• klimatyzacja

• ogrzewanie miejskie

• nowa instalacja elektryczna

• internet światłowodowy 1 Gb

• piwnica

Powierzchnie pomieszczeń podane są "po podłodze" – część przestrzeni znajduje się pod skosami poddasza.

⸻

Lokalizacja

Mieszkanie znajduje się w jednej z najbardziej lubianych części Śródmieścia – na Ołbinie.

W pobliżu znajdują się:

• Odra i wały spacerowe

• Park Tołpy – ok. 10 minut spacerem

• Park Szczytnicki – ok. 15 minut spacerem

• Plac zabaw - ok. 2 minuty

• Plac Grunwaldzki i Pasaż Grunwaldzki

• sklepy, restauracje i komunikacja miejska

• uczelnie wyższe

• przedszkole i plac zabaw w bezpośrednim sąsiedztwie

Parkowanie odbywa się w bezpłatnej strefie przy budynku.


GORĄCO POLECAM I ZAPRASZAM NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ!

Cena: 1 400 000 zł
nr oferty : 18345/10630/OMS

| Phone: +48 533 650 275
Klaudia Chaba

Specjalista ds. Sprzedaży Nieruchomości

Agencja UNITED Nieruchomości | ul. Młynarska 14/E | 51-116 Wrocław |