Na sprzedaż przytulne i bardzo funkcjonalne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 53 m², położone na parterze monitorowanego budynku w samym sercu wrocławskiej Kleciny. Mieszkanie zostało kupione i wykończone w 2024 roku przez pierwszych właścicieli. Jest zadbane i gotowe do wprowadzenia się.

Funkcjonalność i układ:

Mieszkanie składa się z:

salonu z aneksem kuchennym – 20,51 m²,
sypialni – 11,96 m²,
dodatkowego pokoju – 7,92 m²,
łazienki – 5,31 m²,
przedpokoju – 6,13 m².
Bardzo ustawny i przemyślany układ, dzięki któremu każdy metr powierzchni został dobrze wykorzystany. Dodatkowy pokój może pełnić funkcję pokoju dziecięcego, gabinetu, pokoju gościnnego lub garderoby, w zależności od potrzeb właścicieli.

Wyposażone jest również w klimatyzację z funkcją chłodzenia i ogrzewania oraz rolety zewnętrzne.

Budynek, w którym znajduje się lokal jest monitorowany. Do dyspozycji mieszkańców jest także rowerownia.

Ogród:

Jednym z największych atutów nieruchomości jest ogród o powierzchni 38 m² z drewnianym tarasem i zadaszeniem. Wyjście do ogrodu prowadzi bezpośrednio z salonu i stanowi jego naturalne przedłużenie.

Miejsce postojowe:

Do mieszkania przynależy podwójne, zależne miejsce postojowe w garażu podziemnym. Zakup miejsca postojowego jest obligatoryjny — cena 65 000 zł.

Lokalizacja:

Mieszkanie znajduje się w sercu Kleciny - jednej z najbardziej cenionych części Wrocławia. Okolica łączy dużo zieleni z pełną infrastrukturą, dzięki czemu większość codziennych spraw można załatwić na miejscu, bez konieczności jeżdżenia do centrum.

W najbliższym sąsiedztwie znajdują się m.in.:

piekarnie, warzywniaki, sklepy spożywcze i Żabki,
kawiarnie i restauracje,
żłobki, przedszkola, szkoły, place zabaw,
przychodnie, lekarze, stomatolodzy i fizjoterapeuci,
gabinety weterynaryjne,
apteki,
bankomaty i oddziały banków,
paczkomaty,
salony kosmetyczne, masażu i fryzjerskie,
kluby fitness, studia jogi.
W odległości kilku lub kilkunastu minut na pieszo znajdują się:

Park Kleciński,
Nowy Park Kleciński,
Park Migdałowy,
Park Grabiszyński,
Park Krzycki.
Do wałów nad Ślęzą można dojść w około 10 minut — to świetne miejsce na spacery, bieganie i wycieczki rowerowe.

Komunikacja i dojazd:

około 3 minuty pieszo do przystanku autobusowego — linie D, 107, 133, 247 i 933,
około 5 minut pieszo do pętli tramwajowej — linie 7 i 17 (planowana jest również budowa nowej trasy tramwajowej przez ul. Dożynkową/Jutrzenki na Klecinie),
około 5 minut samochodem do Bielan Wrocławskich (a tam m. in, IKEA, Castorama, LEROY MERLIN, Auchan, Aleja Bielany, liczne punktu gastronomiczne),
szybki dojazd do autostrady A4 oraz Autostradowej Obwodnicy Wrocławia (AOW)

GORĄCO POLECAM I ZAPRASZAM NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ!

Cena: 885 000 zł
nr oferty : 19339/10630/OMS

Przy zakupie otrzymasz wsparcie w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości.

| Phone: +48 533 650 275
Klaudia Chaba

Specjalista ds. Sprzedaży Nieruchomości

Agencja UNITED Nieruchomości | ul. Młynarska 14/E | 51-116 Wrocław |