Na sprzedaż mieszkanie przy al. Poprzecznej we Wrocławiu, na 1. (ostatnim) piętrze willi, która należała do dyrektora cukrowni. Dom z 1890 roku ma tylko 5 mieszkań. Budynek jest w ewidencji zabytków, ale bez restrykcyjnej ochrony konserwatorskiej, co na co dzień niczego nie utrudnia. Posesja jest duża, w pełni ogrodzona, z ogrodem i starymi drzewami. Na wspólnym parkingu mieszczą się 4 samochody.

Forma własności: pełna własność (zarządzana przez spółdzielnię).

Wykonany generalny remont, wymieniono wszystkie instalacje. Wnętrze docieplone od środka celulozą:

ściany: 15 cm celulozy, dwie warstwy membrany, dwie warstwy płyt gipsowo-kartonowych,
sufity: 50 cm celulozy, dwie warstwy membrany, dwie warstwy płyt g-k,
okna: trzyszybowe, energooszczędne,
podłogi: płyta OSB i wiórowo-cementowa, nowy parkiet akacjowy, gres w łazience.
Dla poważnie zainteresowanych dostępna jest dokumentacja zdjęciowa z każdego etapu remontu, z widocznymi instalacjami i ociepleniem.

Układ (63 m²)

salon z jasnym aneksem kuchennym (kuchnia gazowa, przyłącze elektryczne gotowe), wysokość pomieszczenia od 1,8m do 4,2m
dwa osobne, ustawne pokoje, wysokość 3,1m
duża łazienka z zabudową meblową,
przedpokój z garderobą,
zamykany korytarz.
Pomieszczenia przynależne

sucha piwnica 21 m² po remoncie: nowa wylewka betonowa 18 cm, drzwi antywłamaniowe, nadaje się na warsztat; możliwość wynajęcia dodatkowej powierzchni piwnicznej,
miejsce na małą pralnię,
dostęp do wspólnego strychu i rowerowni.
Media

Ogrzewanie i ciepła woda z dwufunkcyjnego pieca kondensacyjnego na gaz. Dzięki dociepleniu koszty eksploatacji są niskie. W mieszkaniu jest światłowód i domofon.

Czynsz 650 zł z zaliczką na wodę, funduszem remontowym i wywozem odpadów dla 2 osób.

Okolica

Dojazd: 10 minut pociągiem ze stacji Wrocław Sołtysowice na Dworzec Główny. W pobliżu przystanki autobusowe, nowa ścieżka pieszo-rowerowa do CH Korona oraz Paczkomat InPost.
Zakupy: CH Korona, Lidl, Biedronka, Castorama. W niedziele obok działa Targowisko MŁYN (produkty od rolników, antyki).
Edukacja i zdrowie: przedszkole Akademia Uśmiechu przy al. Poprzecznej, Szkoła Podstawowa nr 40, żłobki, przychodnie, szpital przy ul. Koszarowej. Blisko do wydziałów Uniwersytetu Wrocławskiego.
Zieleń: tereny nad Widawą, Las Sołtysowicki ze stawami, grodziskiem i trasami biegowymi, Park Sołtysowicki z siłownią plenerową, osiedlowy park z torem do wrotek. Przy al. Poprzecznej znajduje się klinika weterynaryjna OptoVet.

GORĄCO POLECAM I ZAPRASZAM NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ!

Cena: 825 000 zł
nr oferty : 19860/10630/OMS

Przy zakupie otrzymasz wsparcie w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości.

tel: 511 597 587
Konrad Kowalczuk
Specjalista ds. Sprzedaży Nieruchomości

Agencja UNITED Nieruchomości | ul. Młynarska 14/E | 51-116 Wrocław |