logo
logo

Tyniec nad Ślęzą

Wyślij znajomemu

Podaj wynik równania:

 
Cena
1 499 000 PLN
Powierzchnia
280 m2
Liczba pokoi
7

Opis

Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej, stanowiący 2/3 zabytkowej kamienicy, położony w miejscowości Tyniec nad Ślęzą,
w obrębie Gminy Kobierzyce – jednej z najzamożniejszych i najszybciej rozwijających się gmin wiejskich w Polsce.
Zaledwie 30 km od Wrocławia, z bardzo dobrym dojazdem do autostrady A4 i trasy S8.

 To lokalizacja, która łączy spokój podmiejskiej okolicy z dostępem do miejskiej infrastruktury, co czyni ją idealną zarówno do życia, jak i pod kątem inwestycyjnym.
W budynku znajdują się oddzielne wejścia do każdego z mieszkań, co zapewnia wygodę i prywatność.
Dom przeszedł generalny remont – wymieniono instalacje elektryczne, wodociągowe i kanalizacyjne. Nieruchomość została odnowiona i przygotowana do dalszego użytkowania lub prowadzenia działalności najmu.


Dodatkowy potencjał aranżacyjny
Nieruchomość oferuje wiele możliwości rozbudowy i adaptacji.
Do dyspozycji nowego właściciela pozostaje przestronny strych o powierzchni ok. 140 m², w którym został już wyprowadzony pion instalacyjny – daje to realną możliwość urządzenia kolejnych lokali mieszkalnych lub stworzenia dodatkowej przestrzeni użytkowej (np. biuro, strefa rekreacyjna, studio do pracy).

  Układ nieruchomości:

*Część mieszkalna (ok. 150 m²)
Zamieszkana obecnie przez właściciela, rozplanowana na dwóch poziomach – przestronna,
gotowa do wprowadzenia lub dalszej aranżacji według potrzeb nowego właściciela.

I Poziom:
- Kuchnia z jadalnią, kotłownia.

II Poziom:
- Przestrzeń dzienna/Pokój dzienny, Sypialnia, Łazienka z wc.

 *Część inwestycyjna – 3 niezależne lokale (łącznie ok. 124 m²)
Z osobnymi wejściami, funkcjonujące aktualnie w modelu najmu krótkoterminowego (np. Airbnb).
Najemcami są głównie pracownicy pobliskich firm.


  • Lokal 1, 60 m² – duży pokój z czterema łóżkami, salon z aneksem kuchennym, łazienka z WC.
  • Lokal 2, 32 m²+ – przestronny pokój z trzema łóżkami, oddzielna kuchnia, łazienka z WC.
  • Lokal 3, 32 m²+ – pokój z dwoma łóżkami, oddzielna kuchnia, łazienka z WC.

    •   Każdy z lokali jest funkcjonalny, w pełni wyposażony i gotowy do kontynuowania najmu.

      Informacje techniczne:
    • Ogrzewanie: nowa kotłownia z piecem na pellet + ogrzewanie elektryczne (tylko w jednym lokalu – promienniki podczerwieni)
    • Dom jest po remoncie. 


    Dlaczego warto?
    • Połączenie funkcji mieszkalnej i dochodowej
    • Gotowa baza pod dalszy rozwój inwestycji (np. długoterminowy najem, mikroapartamenty, dom pracowniczy)
    • Cicha, zielona okolica – idealna dla osób ceniących spokój
    • Szybki dojazd do Wrocławia i autostrady
    • Gotowa infrastruktura – osobne wejścia, kuchnie i łazienki

     To idealna propozycja dla osób, które chcą zamieszkać poza miastem, jednocześnie generując stabilne przychody przy niewielkim zaangażowaniu.

    Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
    Przedstawione wizualizacje oraz grafiki mają charakter poglądowy i służą jedynie lepszemu zobrazowaniu nieruchomości.

    Zapraszam do umówienia się na prezentację.
    Zachęcam również do kontaktu telefonicznego – chętnie odpowiem na wszelkie pytania oraz umówimy dogodny termin spotkania.

    Cena: 1 499 000 zł
    nr oferty : 441/10630/ODS

    Interesuje Cię zakup tego mieszkania?
    ZAPRASZAM NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ
    Przy zakupie otrzymasz wsparcie w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości.

    | Phone: +48 570 553 261
    Patryk Słonina
    Specjalista ds. Sprzedaży Nieruchomości

    Agencja UNITED Nieruchomości | ul. Młynarska 14/E | 51-116 Wrocław |

    Dodatkowe informacje

    • Materiał: Cegła
    • Dach: Inne
    • Typ okien: PCV
    • Kształt działki: Nieregularny
    • Ukształtowanie działki: Płaska
    • Droga dojazdowa: Asfaltowa
    • Komunikacja: PKS
    • Ujęcie wody: Miejska
    • Ciepła woda: Inne
    • Rodzaj kanalizacji: Szambo
    • Rodzaj ogrzewania: Biomasa, Elektryczne
    Patryk Słonina

    Patryk Słonina

    specjalista ds. sprzedaży nieruchomości

    Formularz Kontaktowy

     Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę UNITED Nieruchomości dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.
    Administratorem danych osobowych jest UNITED Nieruchomości z siedzibą przy Kleczkowska 49a/45, 50-227 Wrocław (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@unitednieruchomosci.pl… czytaj więcej
    Administratorem danych osobowych jest UNITED Nieruchomości z siedzibą przy Kleczkowska 49a/45, 50-227 Wrocław (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@unitednieruchomosci.pl Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
    • żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
    • wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
    • wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
    • Podanie danych jest dobrowolne, jednak ich niepodanie będzie skutkowało brakiem możliwości udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość. Wyrażenie zgody jest dobrowolne.
    Dane osobowe nie będą wykorzystywane do podejmowania zautomatyzowanych decyzji, w tym profilowania.
     

    Najlepsze oferty w jednym miejscu