Wrocław

Opis

Na sprzedaż: 2-pokojowe mieszkanie w doskonałej lokalizacji – Wrocław, Nadodrze!!!

Cena: 650 000 zł
Powierzchnia: 50,40 m²
Lokalizacja: Wrocław, Nadodrze

Opis nieruchomości:
Oferujemy na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 50,40 m², zlokalizowane na 2. piętrze w docieplonym bloku z 1989 roku, w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Nadodrze. Mieszkanie jest w dobrym stanie technicznym, gotowe do zamieszkania, ale z ogromnym potencjałem do aranżacji według własnych potrzeb.

Układ mieszkania:
• Salon – przestronny i jasny, z dużym oknem wpuszczającym mnóstwo naturalnego światła, idealny do stworzenia przytulnej strefy wypoczynkowej.
• Mniejszy pokój – może pełnić funkcję sypialni, pokoju dziecięcego lub gabinetu.
• Osobna kuchnia – duża, z miejscem na stół i krzesła, z potencjałem do modernizacji.
• Łazienka – kompaktowa, z wanną, umywalką, toaletą i pralką, z możliwością aranżacji (np. wymiana wanny na kabinę prysznicową).
• Przedpokój – funkcjonalny, z miejscem na wieszaki i szafki, gotowy do dalszej aranżacji (np. dodanie lustra i szafki na buty).

Potencjał aranżacyjny:
Na załączonym rzucie orientacyjnym zaznaczono możliwość wyburzenia ściany między mniejszym pokojem a kuchnią, co pozwoli stworzyć przestronny pokój dzienny z aneksem kuchennym – idealne rozwiązanie dla osób ceniących otwartą przestrzeń. Mieszkanie daje szerokie możliwości modernizacji: od odświeżenia (malowanie ścian, cyklinowanie parkietu) po wymianę sprzętów AGD w kuchni i dodanie nowoczesnych dekoracji, co pozwoli nadać wnętrzu indywidualny charakter.

Stan techniczny:
Mieszkanie jest w dobrym stanie, ale wymaga odświeżenia. Ściany mają drobne zabrudzenia, parkiet w salonie może zostać poddany cyklinowaniu, a fugi w kuchni i łazience wymagają czyszczenia. Okna są plastikowe, w dobrym stanie, a instalacje (wodno-kanalizacyjna, gazowa) są sprawne, choć warto je sprawdzić pod kątem bezpieczeństwa. Drzwi wewnętrzne i niektóre elementy wyposażenia (np. lampy, szafki kuchenne) mają styl sprzed kilkunastu lat, co daje możliwość modernizacji.

Informacje dodatkowe
• Ogrzewanie: miejskie – zapewnia komfort i niskie koszty eksploatacji.
• Czynsz: 850 zł (w tym ogrzewanie, woda, fundusz remontowy).
• Piętro: 2 (budynek bez windy).
• Rok budowy: 1989, blok dodatkowo docieplany.
• Okna: wszystkie od strony ul. Rydygiera, zapewniają dobre doświetlenie.
• Forma własności: pełna własność z księgą wieczystą, bez dodatkowych wpisów.
• Dodatki: do mieszkania przynależy piwnica – idealna na przechowywanie.

Lokalizacja
Mieszkanie znajduje się w sercu Nadodrza – dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Wrocławia, idealnie skomunikowanej z centrum miasta. To doskonałe miejsce dla osób ceniących bliskość miejskich atrakcji i spokojne sąsiedztwo.

Odległości od kluczowych punktów:
• 200 m do przystanku tramwajowego/autobusowego – szybki dojazd do każdej części miasta.
• 500 m do Dworca Nadodrze.
• 170 m do Parku Staszica – idealne miejsce na spacery i relaks.
• 1,2 km do Rynku – serce Wrocławia w zasięgu krótkiego spaceru.
• 700 m do Wyspy Słodowej – popularne miejsce spotkań i wydarzeń kulturalnych.

Okolica:
W pobliżu znajdują się liczne punkty kultury i gastronomiczne, przedszkola, szkoły podstawowe, a także boisko do piłki nożnej i koszykówki na podwórku. Sąsiedztwo w bloku jest bardzo spokojne, co gwarantuje komfort mieszkania.

Dlaczego warto?
To idealna propozycja dla osób, które chcą zaaranżować mieszkanie według własnych potrzeb w doskonałej lokalizacji! Mieszkanie sprawdzi się zarówno dla młodych osób, par, jak i jako inwestycja pod wynajem – po odświeżeniu i modernizacji może znacząco zyskać na wartości. Duże okna, funkcjonalny układ i oddzielna kuchnia to tylko niektóre z atutów tej nieruchomości.

Cena: 650 000zł
nr oferty : 16338/10630/OMS

Interesuje Cię zakup tego mieszkania?
ZAPRASZAM NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ
Przy zakupie otrzymasz wsparcie w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości.


| Phone: +48 570 560 842
Kamil Dębkowski
Specjalista ds. Sprzedaży Nieruchomości

Agencja UNITED Nieruchomości | ul. Młynarska 14/E | 51-116 Wrocław |