Wrocław, Wrocław-Fabryczna

Opis

Na sprzedaż dom wybudowany ok 2002, remont w 2020.

Jest to doskonałe miejsce do życia dla 2+2 rodziny prowadzącej aktywny tryb życia i pracującej w centrum Wrocławia. 

Dom wyremontowany niecałe 3 lata temu, jest zaprojektowany i wyposażony bardzo komfortowo.  


Zalety lokalizacji i domu 

Logistycznie doskonała lokalizacja - wiele dróg dojazdowych do centrum i super szybki wyjazd z miasta.  Bez porównania do dzielnic takich jak Jagodno czy Ołtaszyn, które są stale zakorkowane. Dojazd do miasta mamy ulicami: Jordanowska, Solskiego/Grabiszyńska, Aleją Piastów, Awicenny. Wyjazd z miasta w kierunku Bielan i Obwodnicy: Mokronoska, Karmelkowa, Kwiatkowskiego. Mamy bezpośredni dojazd do 6 ulic, co w praktyce oznacza brak konieczności stania w korkach. Bliskość parku grabiszyńskiego, ścieżek rowerowych, basenu krytego, szkół (np. Atut) i przedszkoli Zamknięte, kameralne, bardzo ciche osiedle Super bezpiecznie - opiekun osiedla oraz całodobowa ochrona.   Na terenie osiedla prywatny mini-park - ścieżka wokół osiedla z bujną roślinnością krzaczasto-drzewiastą - idealne miejsce do zabawy dla dzieci, spacery z psem itp. Na tarasie zbudowaliśmy drewnianą konstrukcję: przeźroczysty dach (dzięki czemu jest jasno, ale na meble ogrodowe nie pada deszcz), taras wychodzi na niewielki ogródek z trawą i  bogatą roślinnością. Ma swoje zalety: mało koszenia, jest gdzie pograć w piłkę czy pograć w badmintona, w lecie mamy rozwieszone hamaki, znajdują się tu też  skrzynie do uprawy warzyw itp. - nam służy świetnie jako przestrzeń do zabawy dla dzieci w okresie od wiosny do jesieni. Przed domem rośnie piękna Katalpa, na której zamontowana jest huśtawka dla dzieci. Bardzo fajni sąsiedzi ;)Pod domem miejsce do parkowania 3 samochodów (+ garaż jednostanowiskowy), dodatkowo blaszany garaż na duży motocykl (lub np. na rowery) W samym domu doceniamy najbardziej przestronny salon z jadalnią otwarty na kuchnię i duży 10 osobowy stół. Dużą, bardzo komfortowo wyposażoną kuchnię, dla lubiących gotować i posiadających zbyt wiele naczyń, spiżarnia do której jest wejście bezpośrednio z przedpokoju. Dodatkowe pomieszczenie gospodarcze, pod schodami szerokie, bezpieczne dla dzieci, wygodne schody prowadzące na piętro. Na piętrze znajdują się 3 pokoje, duża łazienka oraz dwie garderoby. Główną garderobę wyposażyliśmy w pralkę oraz suszarkę, dzięki czemu w jednym pomieszczeniu mamy wszystkie ubrania (przed i po praniu), a pranie i suszenie jest super komfortowe   W pokoju dzieci, który jest bardzo wysoki, zaprojektowaliśmy i zbudowaliśmy piętrowe łóżko - platformę do zabawy, po której dzieci dostają się na najwyższy poziom domu - otwarty strych przerobiony na strefę do zabawy. Wszystkie pokoje (w tym łazienka) na piętrze są bardzo wysokie i mają okna dachowe. W domu znajduje się garaż (automatyczna brama hormann), który przystosowaliśmy na warsztat - super miejsce do majsterkowania. Zabudowę można łatwo zdemontować i parkować samochód. Garaż jest wysoki, dzięki czemu pod sufitem w połowie mamy sporą antresolę na trzymanie  np. nart i ozdób choinkowych , a w drugiej części jest podwieszany system do trzymania rowerów. Kominek mały ale jary, dobrze wentylowany (nie dymi w domu), szybko się rozgrzewa i daje dużo ciepła i super klimat w zimowe wieczory. Użyliśmy go kilka razy, ale ‚w razie co’ jest to też dodatkowe źródło ciepła. Klimatyzacja - działa i chłodzi, a w zimie czasami, przez kilkanaście minut o poranku się nią dogrzewamy. W godzinach 7-15 na osiedlu jest Pan Kaziu, który opiekuje się osiedlem, zielenią, jak trzeba to odbierze paczkę od kuriera itp. A po południu i w nocy mamy całodobową ochronę na którą zrzucają się wszyscy mieszkańcy (38 domów). 
Podstawowe informacje:
Działka ma 231m2, powierzchnia zabudowy to 100m, Powierzchnia domu to 160m+garaż+strych.
Realnie dom ma 180m
Parter: Salon + kuchnia, przedpokój, toaleta, spiżarnia i małe pomieszczenie pod schodami. Przyległy garaż (ok20m2) z antresolą
Ogródek z tarasem 130m2
Piętro: 3 pokoje (sypialnia, dzieci, gościnny), garderoba, dodatkowa garderoba nad schodami
Poddasze: duża i jasna, ale niska przestrzeń dla dzieci, do której wchodzimy normalnymi schodami z pokoju dzieci. W zasadzie stanowi rozszerzenie pokoju dziecięcego. 

Cena: 2 099 000 zł - CENA DO NEGOCJACJI
nr oferty : 205/10630/ODS

ZAPRASZAM NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ
Przy zakupie otrzymasz wsparcie w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości.


| Phone: +48 531 785 534

Marian Wojtasik 

Specjalista Ds. Nieruchomości

Agencja UNITED Nieruchomości | ul. Młynarska 14/E | 51-116 Wrocław | Pon. - pt.: 9:00-18.00, sob.:9.00-14:00