Wrocław, Wrocław-Fabryczna

Opis

Na sprzedaż mieszkanie 3 pokojowe, 57,4 mkw., na 3 piętrze, w pełni rozkładowe, bardzo praktyczne pomimo nie wielkiego metrażu. Strona zachodnia bardzo dobrze nasłoneczniona, strona wschodnia z widokami na zieleń wokół budynku. Wysokość pomieszczeń 2,7m. daje poczucie przestrzeni i swobody. Pełny remont mieszkania został ukończony w 2015 roku. W ramach remontu zamontowano ogrzewanie gazowe, na nowo zaaranżowano łazienkę i kuchnię. Zmiany są udokumentowane wymaganymi dokumentacjami i zgodami. Wymieniono również instalacje elektryczne, kanalizacyjne, ciepła i zimna woda, podłogi oraz ocieplono ściany zewnętrzne. Ogrzewanie gazowe, kotłem kondensacyjnym z zasobnikiem wody ciepłej obniża koszty ogrzewania po poniżej kwot ogrzewania miejskiego (rachunki do wglądu); w połączeniu z niskim czynszem do wspólnoty, lokal charakteryzuje się bardzo niskimi kosztami użytkowania.

Pomieszczenia

Duży pokój 17 mkw. Strona zachodnia, dzięki wysokości budynku, Jasny i słoneczny. Kształt zbliżony do kwadratu oraz wejście pośrodku zapewniają doskonałą ustawność pokoju. Ściana zewnętrzna ocieplona.

Pokój dziecięcy 14 mkw. Strona zachodnia z dużym oknem, podobnie jak duży pokój jasna i słoneczna, ściana zewnętrzna dodatkowo ocieplona. Instalacje i podłogi analogicznie do dużego pokoju

Sypialnia 10 mkw. Strona wschodnia z widokiem na zieleń wokół budynku, kształt pokoju zbliżony do kwadratu, co pozwala na wprowadzenie dużego łóżka i szafy.

Kuchnia 8,5 mkw. Strona wschodnia, z zabudową na wymiar: słupek z piekarnikiem, meble z szafką narożną, jednolity blat, okap z wywiewem na zewnątrz. Z wyjątkiem rury okapu i gazowej, wszystkie instalacje są ukryte w ścianach lub za zabudową. Mieszkanie sprzedawane jest z widocznym wyposażenie pralka i lodówka.

Łazienka 3,5 mkw. Ustawna z wanną narożną, toaleta podtynkowa, wszystkie instalacje ukryte w ścianach. Pion kanalizacyjny do lokalu poniżej wymieniony na PCV. Wentylacja indywidualnym pionem.

Przedpokój 5,5 mkw. Pokryty barankiem, sufit podwieszany, dwa powlacze o dużej powierzchni i nośności poprawiają praktyczność mieszkania. W przedpokoju szafa obrotowa na kurtki i buty oraz praktyczna zabudowa liczników.

Piwnica 9 mkw. Przynależna do części wspólnych z zamykanym korytarzem

Lokalizacja…
Mieszkanie zlokalizowane w super lokalizacji na pograniczu dzielnic Krzyki, Borek, Grabiszynek
… to największa zaleta mieszkania. Mamy bliskość centrum, park południowy i grabiszyński w nie dużej odległości, łatwy dojazd i bezpłatny parking, dużo szkół i przedszkoli do wyboru, 500m. do centrum handlowego BOREK i przystanków tramwajowych, 300m. do biedronki, przystanki autobusowe niemalże pod blokiem, ale na poprzecznej ulicy, więc autobusy nam nie hałasują.

Budynek

Budynek z 1936 roku, czterokondygnacyjny plus poddasze. W 2011 wymieniono pokrycie dachowe, co wykonano bardzo solidnie, gdyż nie występują żadne przecieki, ani nigdy nie był naprawiany. Do dyspozycji strych na poddaszu, 1 kondygnacja nad mieszkaniem, który pełni funkcję suszarni. W 2018 wymienione instalacje elektryczne w całym budynku i zamontowany nowy domofon. Stropy betonowe. Budynek spokojny, z uprzejmymi i pomocnymi sąsiadami.

Mieszkanie obecnie wynajmowane, dostępność mieszkania w ciągu 1-3 miesięcy, do uzgodnienia.

Okna
plastikowe
Media
telewizja kablowa, internet, telefon
Zabezpieczenia
domofon / wideofon
Wyposażenie
lodówka, meble, piekarnik, kuchenka, telewizor, pralka

Cena: 574 100zł - CENA DO NEGOCJACJI!!!

Zadzwoń ! 531 785 534
Numer oferty 14027/10630/OMS
Sprzedawca: Marian Wojtasik

GORĄCO POLECAM I ZAPRASZAM NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ

Agencja Nieruchomości UNITED Nieruchomości
Ul. Młynarska 14/E
50-227 Wrocław
Biuro czynne od poniedziałku do piątku w godzinach od 9:00 do 18:00
oraz w soboty od 9:00 do 14:00