Wrocław, Wrocław-Fabryczna
- Cena
- 1 179 000 PLN
- Cena za m2
- 13 100 PLN
- Powierzchnia
- 90 m2
- Powierzchnia działki
- 150 m2
- Powierzchnia działki - jednostka
- m2
- Liczba pokoi
- 4
- Liczba pięter
- 1
- Stan budynku
- Do wykończenia
- Typ domu
- Bliźniak
- Rok budowy
- 2024
- Rynek
- Wtórny
- Numer oferty
- 329/10630/ODS
Udostępnij
Opis
Na sprzedaż nowoczesny budynek jednorodzinny - (bliźniak – podział pionowy) w stanie deweloperskim podwyższonym o powierzchni ok 90mkw (dwie pełne kondygnacje – płaski dach), położony w drugiej linii zabudowy w bardzo dobrze skomunikowanej części Wrocławia (okolice Muchoboru Małego / Nowego Dworu).
Nowoczesna architektura, budynek wybudowany na podstawie indywidualnego projektu – jest to bliźniak, przy czym obie części są zupełnie różne co nadaje mu zupełnie indywidualnego charakteru.
Rozkład łączna powierzchnia to ok 90mkw:
· Parter (ok 45mkw)– otwarta przestrzeń/salon z aneksem kuchennym (istnieje możliwość wydzielania dodatkowego pokoju), toaleta, pomieszczenie techniczne
· Piętro (ok 45mkw) – 3 sypialnie (11,2; 10,3;9,1mkw), łazienka (4.3mkw), przedpokój ze schodami (ok 10mkw) – istnieje możliwość wykonania innej konfiguracji/rozmieszczenia pokoi (powierzchnia 39.42 mkw)
Wjazd na działkę wspólną drogą wewnętrzną, miejsce parkingowe bezpośrednio przy budynku, wokół budynku teren do wyłącznego korzystania (od strony północnej i wschodniej) – powierzchnia ok 150mkw
Media:
· ogrzewanie: pompa ciepła Panasonic seria K – idealnie dopasowana do zapotrzebowania energetycznego budynku – bardzo ekonomiczne rozwiązanie
· kanalizacja miejska
· istnieje możliwość instalacji paneli fotowoltaicznych na dachu (przygotowana jest kompletna instalacja do wpięcia)
· wewnątrz rozprowadzona jest instalacja elektryczna, internetowa (możliwość wpięcia światłowodu – jest przy działce (przygotowane jest przyłącze oraz instalacja telewizyjna
Technologia/standard:
· budynek wybudowany w technologii tradycyjnej – silikat 24cm
· izolacja termiczna ze styropianu grafitowego 20 + elewacja tynk nanosilikonowy
· dach płaski - ocieplony 30cm styropianu plus membrana EPDM - 30lat gwarancji
· obie kondygnacje – ogrzewanie podłogowe, wylewka anhydrytowa (zalecana do ogrzewania podłogowego)
· strop żelbetowy monolityczny
· wysokie pomieszczenia – aktualnie parter (3.2m) piętro (3.1m) – możliwość dopasowania wysokości do indywidualnych potrzeb,
· okna i drzwi tarasowe trzyszybowe (Schüco) - kolor zewnętrzny antracyt - wewnętrzny – biały – ciepły montaż na taśmach
· żaluzje zewnętrzne (profil Z) (ANVIS) zamontowane we wszystkich oknach - – sterowane elektrycznie (istnieje możliwość zainstalowania sterowania przez smartfon)
· drzwi zewnętrzne antywłamaniowe Wiked - energooszczędne, z podchwytem i elektrozamkiem
· parapety zew. wykonane z czarnego granitu
· balkony francuskie szklane
· instalacja odgromowa
· rekuperacja (do realizacji)
· system monitoringu w cenie (do części domu 3 kamery – REOLINK (połączenie przewodowe)) plus wideodomofon przy bramie/furtce
Wszystkie szczegóły dotyczące budowy jestem wstanie przekazać osobiście i potwierdzić dokumentacja fotograficzną.
Lokalizacja/komunikacja – bardzo dobrze skomunikowana część Wrocławia :
· Muchobór / okolice ul. Klecińskiej – osiedle domów jednorodzinnych – w otoczeniu wyłącznie zabudowa niska / jednorodzinna.
· W pobliżu: przystanki autobusowe ora tramwajowe – w odległości około 150m, szkoły / przedszkole, Wrocławski Park Technologiczny, obwodnica śródmiejska (bardzo dobra komunikacja z centrum miasta oraz z AOW/lotniskiem).
Cena: 1 179 000 zł
nr oferty :329/10630/OMS
ZAPRASZAM NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ
Przy zakupie otrzymasz wsparcie w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości.
| Phone: +48 533 652 643
Agnieszka Brot-Szymkowiak
Specjalista ds. Sprzedaży Nieruchomości
Agencja UNITED Nieruchomości | ul. Młynarska 14/E | 51-116 Wrocław |
Dodatkowe informacje
- Materiał: Silikat
- Dach: Papa
- Rodzaj kanalizacji: Miejska
- Rodzaj ogrzewania: Pompa ciepła
Pozycja na Mapie
Agnieszka Brot-Szymkowiak
specjalista ds. sprzedaży nieruchomości
Formularz Kontaktowy
Administratorem danych osobowych jest UNITED Nieruchomości z siedzibą przy Kleczkowska 49a/45, 50-227 Wrocław (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@unitednieruchomosci.pl… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest UNITED Nieruchomości z siedzibą przy Kleczkowska 49a/45, 50-227 Wrocław (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@unitednieruchomosci.pl
Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych.
Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO).
Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji.
Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych.
Przysługuje Pani/Panu prawo do:
- żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
- wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
- wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
- Podanie danych jest dobrowolne, jednak ich niepodanie będzie skutkowało brakiem możliwości udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość. Wyrażenie zgody jest dobrowolne.
Dane osobowe nie będą wykorzystywane do podejmowania zautomatyzowanych decyzji, w tym profilowania.