Wrocław

Opis

Na sprzedaż mieszkanie 3 pokojowe o powierzchni 49 m2.

W skład nieruchomości wchodzi:
* salon z aneksem kuchennym
* 2 sypialnie
* przedpokój
* łazienka z toaletą
Dodatkowo do mieszkania przynależy działka: 11,4a, z czego 32% (3,64a) przynależne do właściciela oferowanego mieszkania.

W każdym z pokoi została zamontowana klimatyzacja.
Wszystkie pomieszczenia mają duże okna PCV, co zapewnia naturalne oświetlenie przez cały dzień. Okna usytuowane są na północ i południe.

Wyposażenie:

* Kuchnia: W pełni wyposażona, sprzęty AGD firmy Bosch, lodówka SamCook Side by Side.
* Łazienka: Wyposażona, gotowa do użytku (Wanna z baterią prysznicową, toaleta, umywalka).
* Ogrzewanie: Pompa ciepła powietrze-powietrze Mitsubishi Diamond (SCOP 5.2), gwarancja do sierpnia 2027r.
* Klimatyzacja: j/w, urządzenie służy jednocześnie jako ogrzewanie i klimatyzacja (SEER 7.5)
* Ciepła woda użytkowa (c.w.u.): Przepływowy ogrzewacz wody.
* Drzwi zewnętrzne: drewniane, antywłamaniowe.
* Drzwi wewnętrzne: drewniane.
* Rolety: podtynkowe, antywłamaniowe, w każdym pomieszczeniu.

Dodatkowe informacje:

Dostęp do komina: Możliwość instalacji kominka.
Sufit: Obniżony, dodatkowo wyciszony.
Ściany: Grube mury zapewniające dobrą izolację termiczną i akustyczną.
Elewacja: Do wykonania, co pozwala na dostosowanie wyglądu zewnętrznego budynku do własnych preferencji.
Stan mieszkania: Wymaga lekkiego odświeżenia (malowanie).
Klatka schodowa: Wymaga remontu.
Taras: Nieukończony, zostały wylane 2 płyty betonowe (około 8m2 i 9m2) oraz jest postawiona wiata z możliwością zadaszenia, daje to możliwość aranżacji według własnego gustu.
Komórka lokatorska: 8,31 m², idealna na przechowywanie dodatkowych rzeczy.
Kanalizacja: Aktualnie dostęp do szamba, planowane podłączenie do kanalizacji miejskiej w bieżącym roku.
Studnia: Umożliwiająca pobieranie darmowej wody, np. do podlewania ogrodu.
Internet: Światłowód.

Mieszkanie znajduje się w spokojnej i cichej uliczce, tuż przy ulicy Jerzmanowskiej, dzielnica Fabryczna we Wrocławiu. Okolica charakteryzuje się bliskością do ważnych punktów komunikacyjnych, takich jak droga 94 (obwodnica Leśnicy) oraz autostrada A8. W pobliżu znajduje się również lotnisko, co zapewnia wygodne połączenia międzynarodowe.
Mieszkanie po gruntownym remoncie (nowa elektryka, łazienka, kuchnia, dach) w 2016r.


Parking: Sporo dostępnego miejsca parkingowego pod samym domem
Sklepy: Biedronka i Lidl w odległości 1.2 km
Komunikacja: Przystanek autobusowy linii 117, 142, 247, 249, 909 znajduje się zaledwie 100 m od mieszkania
Dla dzieci i młodzieży: Boiska, place zabaw, siłownia zewnętrzna

Atuty:

Lokalizacja: Cicha i spokojna okolica z łatwym dostępem do głównych dróg i lotniska
Wyposażenie: Nowoczesne AGD i system ogrzewania oraz klimatyzacji, które zapewniają komfort codziennego życia
Potencjał: Mieszkanie z możliwością aranżacji tarasu i elewacji według własnych potrzeb

Koszty utrzymania (wyliczone dla 3 osób):

Czynsz: 600zł (Wywóz śmieci, ścieki, fundusz remontowy)
Prąd: 380zł (po uwzględnieniu nowych cen od 1 lipca)
Woda: 30zł
Internet: 60zł

Cena: 579 000 zł
nr oferty: 14074/10630/OMS

Interesuje Cię zakup tego mieszkania?
ZAPRASZAM NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ
Przy zakupie otrzymasz wsparcie w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości.

| Phone: +48 531 968 737
Anna Koniuszewska
Specjalista ds. Sprzedaży Nieruchomości

Agencja UNITED Nieruchomości | ul. Młynarska 14/E | 51-116 Wrocław |