Wrocław

Opis

Mieszkanie z możliwością prowadzenia działalności – Ołbin, w okolicy ul. Wygodnej.

Przedstawiamy wyjątkową ofertę mieszkania o powierzchni 55 m², zlokalizowanego na parterze zabytkowej kamienicy z 1900 roku.
Nieruchomość jest idealna zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności gospodarczej, dzięki uchwale Wspólnoty Mieszkaniowej.
Aktualnie lokal pełni funkcję salonu kosmetycznego, co podkreśla jego wszechstronność, a jego układ oferuje duży potencjał aranżacyjny, umożliwiając dostosowanie przestrzeni do indywidualnych potrzeb.

Układ pomieszczeń:
*** 5 przestronnych pomieszczeń – idealne do adaptacji na biuro, gabinet, salon kosmetyczny lub lokal mieszkalny,
*** Osobna toaleta – wygodna i funkcjonalna,
*** Kabina prysznicowa – w jednym z pomieszczeń,
***** Klimatyzacja – zapewniająca komfort użytkowania przez cały rok,
***** Możliwość pełnego rozkładu pomieszczeń – elastyczność aranżacyjna według potrzeb.

Dodatkowe atuty:
Nowoczesne instalacje – nowa instalacja elektryczna, wodne ogrzewanie podłogowe, ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny),
Zabezpieczenia – drzwi i okna antywłamaniowe, domofon, internet, telefon, wentylacja,
Wyposażenie – do uzgodnienia

Lokalizacja :
*** Przystanek tramwajowy: 350 m (4 minuty pieszo), *** Przystanek autobusowy: 300 m (3 minuty pieszo),
*** Sklepy spożywcze: 250 m (3 minuty pieszo), *** Szkoła podstawowa: 600 m (7 minut pieszo),
*** Przedszkole: 500 m (6 minut pieszo), *** Park Tołpy: 650 m (8 minut pieszo) – idealne miejsce na spacery i relaks,
*** Centrum miasta (Rynek): 2,5 km – około 10 minut tramwajem.

Dlaczego warto?
Wszechstronność lokalu – idealne zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności gospodarczej, co zwiększa jego potencjał inwestycyjny.
Świetna lokalizacja – bliskość komunikacji miejskiej, sklepów i usług sprawia, że jest to doskonałe miejsce dla osób ceniących wygodę życia w centrum miasta.
Potencjał aranżacyjny – 5 pomieszczeń z możliwością elastycznej adaptacji według własnych potrzeb.
Zabytkowa kamienica – prestiżowy budynek z historią, który może stać się unikalnym miejscem do życia lub prowadzenia działalności, podkreślając Twoje indywidualne podejście.


ZAPRASZAM NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ
Przy zakupie otrzymasz również wsparcie w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości.

Cena: 699 000 zł
nr oferty : 14991/10630/OMS

Kontakt : +48 570 547 497
Krzysztof Adamczyk
Specjalista ds. Sprzedaży Nieruchomości


Agencja UNITED Nieruchomości | ul. Młynarska 14/E | 51-116 Wrocław |