Okolice Ulicy Drobnera

Opis

Są nieruchomości, które kupuje się sercem. Są też takie, które kupuje się rozsądkiem.

To mieszkanie łączy jedno i drugie.

Unikatowe 5-pokojowe mieszkanie | 100 m² | 3 balkony | Plac Bema | Gotowa inwestycja

-------

Na sprzedaż przestronne, rozkładowe mieszkanie o powierzchni 100 m², położone w ścisłym centrum Wrocławia – w okolicach Placu Bema, zaledwie 200 metrów od Ogrodu Botanicznego i Ostrowa Tumskiego.

Lokal znajduje się na 1. piętrze zadbanego narożnego bloku z połowy lat 90., usytuowanego na rogu ulic, z atrakcyjną ekspozycją miejską i widokiem na zieleń oraz spokojne podwórze.

Przemyślany układ i funkcjonalna przestrzeń

100 m² zostało zaplanowane w sposób maksymalnie praktyczny – wszystkie pomieszczenia są niezależne, ustawne i dobrze doświetlone.

W skład mieszkania wchodzą:

• Salon – 23,5 m² z wyjściem na balkon 2,5 m²

• Pokój 1 – 12,8 m² z balkonem 3,5 m²

• Pokój 2 – 13,3 m² z balkonem 2,5 m²

• Pokój 3 – 9,0 m²

• Pokój 4 – 8,1 m²

• Osobna kuchnia – 7,8 m²

• Korytarz – 19,5 m² (łączący wszystkie pomieszczenia)

• Łazienka 1 – 1,8 m²

• Łazienka 2 – 5,6 m² (3,8 + 1,8 m²)

Mieszkanie jest dwustronne, słoneczne i przewiewne.

Parking ogólnodostępny przy ulicy – bez dodatkowych opłat.

Do lokalu przynależy duża piwnica.

--------

Gotowa inwestycja – dochód od pierwszego dnia

Nieruchomość jest obecnie wynajmowana – wszystkie pokoje są zajęte.

Kupując to mieszkanie, przejmujesz sprawdzony, funkcjonujący model inwestycyjny w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji we Wrocławiu.

Idealna propozycja dla kupującego, który chce:

• generować stabilny dochód

• posiadać nieruchomość w topowej lokalizacji centrum Wrocławia

• maksymalizować przychód (wynajem każdego pokoju osobno)

• zminimalizować ryzyko pustostanu

• zapewnić komfort lokatorom (2,5 łazienki przy 5 pokojach)

• ograniczyć konflikty funkcjonalne

Szczegóły najmu – dla osób zainteresowanych.

Możliwości aranżacyjne

Układ mieszkania daje szerokie pole manewru:

• dalszy najem (studenci / pokoje / coliving)

• model podwyższonego standardu (po liftingu – wyższe stawki)

• biuro, kancelaria, gabinety (oddzielne pokoje i dwa węzły sanitarne)

• przestronne mieszkanie rodzinne z możliwością powiększenia kuchni i stworzenia reprezentacyjnej strefy dziennej

To nieruchomość, która "pracuje" dokładnie tak, jak potrzebuje właściciel.

Lokalizacja – ścisłe centrum, a jednak zieleń

Plac Bema to jeden z najlepiej skomunikowanych punktów Wrocławia.

W bezpośrednim sąsiedztwie:

• Uniwersytet Przyrodniczy

• Akademia Medyczna

• Politechnika Wrocławska

• Uniwersytet Wrocławski

• Ostrów Tumski

• Ogród Botaniczny

• Wyspa Słodowa

• Rynek

W zasięgu kilku minut pieszo: Biedronka, Żabka, Rossmann, banki, sklepy, kawiarnie i restauracje.

Plac Bema jako węzeł komunikacyjny zapewnia szybki dojazd do każdej części miasta.

Dodatkowa wartość

W najbliższym czasie planowana jest rewitalizacja zewnętrznej elewacji budynku, co dodatkowo podniesie estetykę oraz wartość nieruchomości.

Podsumowanie

To mieszkanie to połączenie:

• metrażu rzadko spotykanego w centrum

• trzech balkonów

• świetnego, rozkładowego układu

• topowej lokalizacji

• oraz gotowego modelu inwestycyjnego

Jeśli szukasz nieruchomości, która łączy potencjał wzrostu wartości z bieżącym dochodem – ta oferta zdecydowanie zasługuje na Twoją uwagę.

ZAPRASZAM NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ!

Cena: 1 299 000 zł
nr oferty : 18128/10630/OMS

Przy zakupie otrzymasz wsparcie w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości.

| Phone: +48 533 650 275
Klaudia Chaba

Specjalista ds. Sprzedaży Nieruchomości

Agencja UNITED Nieruchomości | ul. Młynarska 14/E | 51-116 Wrocław |