Wrocław

Opis

Na sprzedaż funkcjonalna kawalerka typu studio o powierzchni 24,67 m², położona na parterze zadbanej kamienicy. Idealna propozycja dla inwestora lub osoby szukającej kompaktowego mieszkania w świetnej lokalizacji.

Lokal został zaprojektowany w przemyślany sposób - składa się z przedpokoju, łazienki oraz pokoju z aneksem kuchennym. Okna wychodzą na spokojne podwórko, co zapewnia ciszę i prywatność mimo centralnego położenia.

Budynek jest dobrze utrzymany - klatka schodowa przeszła remont, a w częściach wspólnych oraz przed wejściem zainstalowano monitoring, co zwiększa komfort i bezpieczeństwo mieszkańców. Dodatkowym atutem są ogólnodostępne miejsca na rowery w klatce schodowej (wieszaki ścienne).

Wspólnota mieszkaniowa sprawnie zarządzana, na bieżąco wykonywane wszelkie naprawy.

Układ:

Przedpokój 2,8m², łazienka 2,9m²,
główne pomieszczenie 18,5m²,
wnęka gospodarcza poniżej 0,5m².

Dwa okna wychodzące na podwórze z zamontowanymi roletami zewnętrznymi.
Mimo ścisłego centrum, bardzo cicho.

Stan:

Lokal bardzo wysoki - 290cm. Wyremontowany kompleksowo (wraz z wszystkimi instalacjami w 2022 r.) Na podłodze trwałe i wodoodporne panele SPC. Ściany - cegła pomalowana farbą kryjącą. Podwieszany sufit z płyty GK. Szafa i aneks kuchenny wykonane na wymiar. Aneks wyposażony w zmywarkę 45cm, lodówkę 120cm w zabudowie, płytę indukcyjną dwupalnikową, zlew z konglomeratu, mikrofalówkę w szafce. W łazience prysznic, umywalka, wc, pralka ładowana od góry i meble. Zdjęcia prezentują stan faktyczny, oferta nie obejmuje rzeczy prywatnych (w tym mebli wolnostojących).

Media:

ogrzewanie i woda na prąd (bojler i piec akumulacyjny kupione w 2024 r).
możliwość podłączenia internetu (obecnie brak)

Opłaty administracyjne:

180,- zł (czynsz + fundusz remontowy)

Lokalizacja:

Świetna lokalizacja, w pobliżu Rynku, Wyspy Słodowej, Kępy Mieszczańskiej. W bezpośrednim otoczeniu sklep Żabka, kawiarnia. Możliwość parkowania w podwórku, a nawet ładowania samochodu elektrycznego z gniazdka (230V).

Najważniejsze informacje:

- lokal po remoncie w stałym użytkowaniu komfortowo urządzony i wyposażony

- wysokie pomieszczenia

- ciche, mimo centralnej lokalizacji

- w okolicy węzeł komunikacyjny Pomorska, Wyspa Słodowa, Rynek

- niski czynsz 180,- (w tym fundusz remontowy)

- brak obciążeń na KW

- gotowe do zamieszkania / wynajmu


GORĄCO POLECAM I ZAPRASZAM NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ!

Cena: 397 000 zł
nr oferty : 18335/10630/OMS

Przy zakupie otrzymasz wsparcie w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości.

| Phone: 570 556 437 -
Grzegorz Puda
Specjalista ds. Sprzedaży Nieruchomości

Agencja UNITED Nieruchomości | ul. Młynarska 14/E | 51-116 Wrocław |