Okolice ulicy Stawowej

Opis

Mieszkanie, którego adres jest marką samą w sobie. Położone w ikonicznej zabudowie, łączy w sobie prestiż historycznej architektury z gigantycznym potencjałem biznesowym.

Lokalizacja: 5 minut spacerem do Rynku, Opery i Dworca Głównego. To punkt, w którym turyści i biznesmeni chcą nocować.
Cisza w Centrum: Rzadkość w tej okolicy – wszystkie okna wychodzą na zielone, zamknięte podwórze.

Parametry Inwestycyjne (ROI):

Najem krótkoterminowy (Booking/Airbnb): Prognozowana rentowność na poziomie 8,2% netto (przy ADR 380 zł i obłożeniu 70%). To wynik nieosiągalny w nowym budownictwie.
Model FLIP: Przy zakupie i wykończeniu w standardzie premium, przewidywany zysk na obrocie to ok. 85 000 zł (ROE 24,6% rocznie).
Możliwości aranżacyjne: Powierzchnia 37 m² pozwala na stworzenie nowoczesnego układu: salon z aneksem kuchennym + osobna sypialnia.
STAN TECHNICZNY: Mieszkanie przeznaczone do generalnego remontu. To idealne płótno dla inwestora – wymieniasz instalacje i wykańczasz wnętrze pod konkretną grupę docelową, nie płacąc za cudze (często nietrafione) wizje estetyczne. Piętro: 4 (brak windy – rekompensowany przez brak sąsiadów nad głową i absolutną ciszę).

UWAGI FORMALNE: Prezentowane wizualizacje wnętrz są poglądowe i pokazują przykładowy standard wykończenia, jaki można osiągnąć w tej przestrzeni. Załączony rzut ma charakter orientacyjny i służy jedynie do zobrazowania funkcjonalnego układu pomieszczeń – nie stanowi on dokumentacji technicznej.


GORĄCO POLECAM I ZAPRASZAM NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ!

Cena: 499 000 zł
nr oferty : 18895/10630/OMS

Przy zakupie otrzymasz wsparcie w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości.

Phone: +48 570 563 306
Aleksandra Słowińska

Specjalista ds. Sprzedaży Nieruchomości

Agencja UNITED Nieruchomości | ul. Młynarska 14/E | 51-116 Wrocław |