Okolice ul. Jęczmiennej

Opis

Na sprzedaż oferuję mieszkanie o powierzchni 44,16 m² (w KW 43,30 m²), położone na 4. piętrze z 5 w zadbanej kamienicy przy ul. Pszennej 16 we Wrocławiu, tuż obok Placu Legionów.

Obecnie lokal składa się z 2 przestronnych pokoi, natomiast układ mieszkania daje możliwość wydzielenia 3 pokoi (rzuty w ogłoszeniu).

W mieszkaniu nie ma obecnie wydzielonej łazienki, jednak jej wykonanie jest proste - zgodnie z przygotowanym projektem wystarczy wydzielić odpowiednią przestrzeń ścianą. Nie trzeba więc zaczynać od skuwania starych kafli, demontażu starej łazienki czy burzenia istniejących ścian ;)

Dużym atutem mieszkania są dwa niezależne piony kanalizacyjne fi 110, czyli o średnicy odpowiedniej do wykonania łazienki.

Ściany w pokojach są wygładzone i pomalowane na biało. Widoczne na zdjęciach miejscowe zabrudzenia są pozostałością po demontażu pieca kaflowego. Przy wejściu zostały natomiast skute kafelki oraz wykonana odkrywka w celu sprawdzenia stanu cegły – cegła jest w bardzo dobrym stanie (można ją wyeksponować i wykorzystać jako efektowny element wnętrza w loftowym stylu, idealnie pasującym do klimatu przedwojennej kamienicy).

Ogrzewanie oraz ciepłą wodę zapewnia obecnie kocioł gazowy. Instalacja elektryczna jest miedziano-aluminiowa.

Do lokalu została przygotowana również opinia kominiarska - do wykorzystania są aż 3 wolne przewody kominowe, co daje dodatkowe możliwości podczas remontu i projektowania instalacji.

Mieszkanie jest bardzo jasne - okna wychodzą na południe, dzięki czemu przez dużą część dnia do wnętrza wpada naturalne światło. Dodatkowo narożny układ lokalu umożliwia jego dobre przewietrzenie.

Do mieszkania przynależy piwnica.

Klatka schodowa jest zadbana, a sąsiedztwo spokojne. Przy budynku znajduje się ładne podwórko z nowym placem zabaw, a w okolicy dostępnych jest wiele bezpłatnych miejsc parkingowych.

Kolejnym dużym plusem są bardzo niskie koszty utrzymania mieszkania - czynsz wynosi jedynie 184,75 zł miesięcznie, a fundusz remontowy 86,60 zł miesięcznie, czyli łącznie zaledwie 271,35 zł miesięcznie :)

Lokalizacja jest bardzo wygodna - centrum, obok Placu Legionów, świetny dostęp do komunikacji tramwajowej i autobusowej. W pobliżu znajdują się również sklepy, restauracje, punkty usługowe i wszystko, co potrzebne na co dzień.

GORĄCO POLECAM I ZAPRASZAM NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ!

Cena: 392 000 zł
nr oferty : 19390/10630/OMS

Przy zakupie otrzymasz wsparcie w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości.

tel: +48 530 690 519
Mateusz Hulboj

Specjalista ds. Sprzedaży Nieruchomości

Agencja UNITED Nieruchomości | ul. Młynarska 14/E | 51-116 Wrocław |