Okolice ul. Kozanowskiej

Opis

Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 47,10 m², po generalnym remoncie w 2023 roku. W pełni umeblowane położone na 4. piętrze w 11‑piętrowym bloku z windą na wrocławskim Kozanowie w okolicy ul. Dokoerskiej.

Mieszkanie jest dwustronne — z ekspozycją północny‑wschód / południowy‑zachód, dzięki czemu pozostaje jasne i komfortowe przez cały rok.

W 2020 roku budynek przeszedł pełną termomodernizację, co poprawiło komfort cieplny i obniżyło koszty ogrzewania.

Układ pomieszczeń

Salon z aneksem kuchennym – 18,7 m²

Wyposażony w:

sofę rozkładaną plamoodporną wraz z dużym pufem w komplecie,
witrynę,
szafkę RTV,
szafkę z wysuwanym blatem roboczym, zapewniającą dodatkową powierzchnię do hobbistycznych prac manualnych,
półki ścienne.
Aneks kuchenny

Wyposażony w:

meble na wymiar,
lodówkę w zabudowie,
piekarnik,
mikrofalówkę,
zmywarkę 60 cm,
płytę indukcyjną,
wyspę z rozkładanym blatem, który można powiększyć, aby wygodnie mogło przy niej usiąść więcej osób.
Sypialnia – 11,2 m²

Wyposażona w:

łóżko kontynentalne 180 cm z pojemnym miejscem na przechowywanie,
toaletkę z lustrem,
szafy w zabudowie, które maksymalnie wykorzystują przestrzeń.
Gabinet – 6,2 m²

jedna ściana pokryta betonem strukturalnym,
szafy w zabudowie do przechowywania.
Łazienka – 2,4 m²

wanna ze szklanym parawanem,
deszczownica,
wc,
szafka do przechowywania,
umywalka + szuflady do przechowywania.
Pralnia – 0,9 m²

Wyposażona w:

pralko‑suszarkę,
szafę w zabudowie z praktyczną szufladą na ubrania do prania.
Balkon – 6,3 m²

Osiatkowany podwójną siatką (żyłkowa/przezroczysta + sznurowana) — zabezpieczenie dla kotów i ochrona przed gołębiami. Siatkę kocią można łatwo zdemontować i pozostawić tylko tą żyłkową na gołębie. Wszystkie meble balkonowe zostaną zabrane (pozostają jedynie płytki na podłodze) — przestrzeń będzie całkowicie pusta i gotowa do własnej aranżacji.

Komórka lokatorska – 3,5 m²

Wyposażenie i wykończenie Większość mebli wykonana jest w zabudowie — w każdym pomieszczeniu. Na stanie mieszkania pozostają wszystkie meble poza:

biurkami i krzesłami do biurek (gabinet),
fotelem i stolikami pomocniczymi (salon),
meblami balkonowymi,
materacem (sypialnia).
Wykończenie

Ściany pokryte zmywalną farbą SIGMA coatings,
W całym mieszkaniu panele podłogowe o zwiększonej odporności na wilgoć,
Energooszczędne oświetlenie,
Rolety zaciemniające na wszystkich oknach,
Moskitiery w pojedynczych oknach: gabinet, sypialnia, kuchnia + przesuwna moskitiera w drzwiach balkonowych.
Instalacje i modernizacje (remont 2023)

wymieniona cała instalacja elektryczna,
wymienione piony przynależne do mieszkania,
nowe grzejniki,
zamontowana klimatyzacja.
Koszty utrzymania Czynsz przy 2 osobach: 980 zł/mies. W czynszu: ogrzewanie, woda, śmieci, fundusz remontowy, administracja — wszystko poza prądem.

Udogodnienia:

Ogrzewanie: miejskie
Internet: światłowód
Klimatyzacja
Winda
Moskitiery w oknach oraz przesuwna moskitiera w drzwiach balkonowych
Lokalizacja

Mieszkanie znajduje się tuż przy pętli Dokerska, co zapewnia świetną komunikację z całym miastem.

W okolicy (sprawdzone):

Stokrotka – 1 min
Biedronka – 5 min
Żabka
Rossmann
Poczta Polska
Centrum fitness
Przychodnia
Apteki
Ogrody działkowe
Park Zachodni
Szkoła i przedszkole
Przystanki autobusowe i tramwajowe
Budynek

11‑piętrowy blok z windą,
Termomodernizacja w 2020 r.,
Zadbana klatka schodowa,
Spokojne, zielone osiedle,
Parking ogólnodostępny,
Place zabaw i tereny rekreacyjne.

GORĄCO POLECAM I ZAPRASZAM NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ!

Cena: 699 000 zł
nr oferty : 19201/10630/OMS

Przy zakupie otrzymasz wsparcie w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości.

tel: +48 570 564 217
Przemysław Jurecki

Specjalista ds. Sprzedaży Nieruchomości

Agencja UNITED Nieruchomości | ul. Młynarska 14/E | 51-116 Wrocław |