Okolice ul. Ziemowita

Opis

3-pokojowe mieszkanie blisko centrum Wrocławia, po kapitalnym remoncie, z klimatyzacją, balkonem i funkcjonującym najmem obsługiwanym przez profesjonalną agencję.

Na sprzedaż jasne, ciepłe i bardzo funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 47 m², położone przy ul. Dobrej na Szczepinie, w dawnej dzielnicy Stare Miasto, w bezpośrednim sąsiedztwie Placu Jana Pawła II.

Do wrocławskiego Rynku można dojść spacerem w około 15 minut.

Mieszkanie świetnie sprawdzi się zarówno jako własne miejsce do życia, jak i jako gotowa inwestycja pod wynajem.

MIESZKANIE

Lokal składa się z:

salonu
dwóch niezależnych pokoi
kuchni
łazienki
przedpokoju
balkonu
Mieszkanie przeszło kapitalny remont około 2 lata temu i jest utrzymane w bardzo dobrym stanie.

Na wyposażeniu znajduje się również klimatyzacja, która znacząco podnosi komfort mieszkania w okresie letnim.

W oknach zamontowane są rolety dzień/noc.

Mieszkanie jest bardzo jasne, ciepłe i ma funkcjonalny układ pomieszczeń.

DODATKOWA PRZESTRZEŃ

Do mieszkania przynależy piwnica.

Dodatkowo właściciel korzysta z komórki na półpiętrze o powierzchni około 3 m², użytkowanej na podstawie umowy dzierżawy zawartej z administracją budynku.

Koszt dzierżawy wynosi obecnie tylko 40 zł miesięcznie.

To bardzo praktyczna przestrzeń na rowery, opony, walizki, sprzęt sportowy czy rzeczy sezonowe.

GOTOWA INWESTYCJA

Mieszkanie jest obecnie wynajmowane, a aktualna umowa najmu obowiązuje do czerwca 2027 roku.

Całością procesu najmu zajmuje się profesjonalna agencja nieruchomości, która prowadzi bieżącą obsługę mieszkania i najemcy.

Zakres obsługi obejmuje między innymi:

kontakt z najemcą
bieżące sprawy związane z lokalem
rozliczenia i obsługę płatności
reagowanie na ewentualne problemy
poszukiwanie kolejnych najemców
przygotowanie mieszkania pomiędzy kolejnymi umowami najmu
dbanie o utrzymanie nieruchomości w odpowiednim stanie
Dzięki temu właściciel może traktować mieszkanie jako inwestycję niewymagającą codziennego zaangażowania w obsługę najmu.

Kupujący może więc przejąć lokal z działającym najmem i istniejącym modelem zarządzania, zamiast zaczynać cały proces od początku.

LOKALIZACJA

Szczepin / okolice Placu Jana Pawła II to jedna z najbardziej praktycznych lokalizacji dla osób, które chcą mieszkać blisko centrum Wrocławia.

W pobliżu znajduje się pełna infrastruktura:

komunikacja tramwajowa i autobusowa
sklepy
restauracje
punkty usługowe
szkoły i przedszkola
tereny spacerowe i rekreacyjne
Rynek znajduje się około 15 minut spacerem od mieszkania.

Przed budynkiem znajduje się również ogrodzony plac zabaw z boiskiem do koszykówki i piłki, co jest dużym atutem dla rodzin z dziećmi i daje możliwość codziennej aktywności praktycznie bez wychodzenia poza najbliższe otoczenie budynku.

PARKOWANIE

W najbliższej okolicy znajdują się również parkingi podziemne, w których w zależności od aktualnej dostępności istnieje możliwość wynajęcia lub zakupu miejsca postojowego.

DLA KOGO?

To propozycja zarówno dla osoby szukającej mieszkania blisko centrum Wrocławia, jak i dla inwestora.

W przypadku zakupu inwestycyjnego największą zaletą jest to, że nie kupujesz pustego mieszkania, które dopiero trzeba przygotować, znaleźć najemcę i zorganizować jego obsługę.

Tutaj najem już funkcjonuje.

Mieszkanie jest po remoncie, wynajęte do czerwca 2027 roku i posiada zorganizowaną profesjonalną obsługę najmu.

GORĄCO POLECAM I ZAPRASZAM NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ!

Cena: 695 000 zł
nr oferty : 19436/10630/OMS

Przy zakupie otrzymasz wsparcie w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości.

tel: +48 530 690 519
Mateusz Hulboj

Specjalista ds. Sprzedaży Nieruchomości

Agencja UNITED Nieruchomości | ul. Młynarska 14/E | 51-116 Wrocław |