Okolice ul. Nyskiej

Opis

Mieszkanie dwustronne 48 m² na wysokim parterze w kamienicy w okolicach ul. Nyskiej, sprzedawane częściowo z wyposażeniem (z wyłączeniem: suszarka, część RTV, część mebli). Pełna własność, wszystkie mieszkania w budynku własnościowe.

Układ w pełni rozkładowy:

- salon (16 m²)
- sypialnia (12 m²)
- kuchnia (11 m²)
- łazienka (4 m²)
- przedpokój (5 m²)
- piwnica (~10m2)

Ekspozycja: północny-wschód / południowy-zachód

Budynek 2-piętrowy, domofon. Elewacja po remoncie (ok. 2015 r.) w bardzo dobrym stanie. W ostatnich latach wykonano również:

- wymianę pionu wodno-kanalizacyjnego (2024)
- wymianę instalacji wodnej (2024)
- wymianę instalacji gazowej (2025)
- Klatka schodowa w standardzie do odświeżenia – wspólnota ma środki na funduszu remontowym.

Remonty i wykończenie mieszkania:

- 2016 r. – generalny remont + wymiana instalacji elektrycznej
- 2024 r. – remont łazienki, nowe drzwi (wejściowe i wewnętrzne)
- ogrzewanie gazowe (nowy piec dwufunkcyjny Beretta z 2023)
- ogrzewanie podłogowe elektryczne w łazience
- podłoga sosnowa, parapety dębowe

Opłaty (2 osoby pracujące z domu):

- woda, śmieci, ścieki – 276 zł
- fundusz remontowy – 184 zł
- prąd – ok. 180 zł
- gaz: lato ok. 80 zł / zima 300–400 zł
- internet światłowodowy – 65 zł
Łącznie: ok. 700–900 zł miesięcznie (w zależności od zużycia)

Wyposażenie:

- Kuchnia – meble IKEA, blaty dębowe + AGD: Electrolux (zmywarka 45 cm, płyta gazowa, piekarnik), Samsung (lodówka, mikrofalówka)
- Łazienka – Geberit, Cersanit, armatura Hansgrohe, pralka Beko
- Sypialnia – duża szafa 300 × 70 cm (drzwi przesuwne, półki, szuflady)
- Parkowanie w strefie C – ok. 200 zł/rok (abonament mieszkańca, bezproblemowe parkowanie).

Lokalizacja:

- tramwaj i autobus – ok. 2 min
- Auchan – ok. 50 m
- szkoły i przedszkola w pobliżu
- dobry dojazd do centrum i w okolice dworca

GORĄCO POLECAM I ZAPRASZAM NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ!

Cena: 650 000 zł
nr oferty : 18265/10630/OMS

Przy zakupie otrzymasz wsparcie w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości.

tel: +48 530 690 519
Karolina Boczar

Specjalista ds. Sprzedaży Nieruchomości

Agencja UNITED Nieruchomości | ul. Młynarska 14/E | 51-116 Wrocław |