Okolice ul. Libańskiej

Opis

Na sprzedaż - dostępne od zaraz 3-pokojowe mieszkanie w nowym budynku z windą i garażem podziemnym, zlokalizowane na wrocławskim Brochowie.

Lokal znajduje się na 2. piętrze w budynku oddanym do użytkowania w listopadzie 2024 r. Mieszkanie w stanie deweloperskim, gotowe do indywidualnej aranżacji. Od momentu odbioru było regularnie kontrolowane – nie stwierdzono żadnych usterek. Mieszkanie ma też swoją księgę wieczystą – pełna własność, bez problemów formalnych.

Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 49,4 m², natomiast powierzchnia liczona "po podłodze" to 54,26 m² (informacyjnie). Skosy występują wyłącznie w łazience oraz w najmniejszym pokoju (zdjęcia). Najniższa wysokość w tych miejscach to ok. 1,21 m, przy maksymalnej wysokości pomieszczeń ok. 2,62 m. Szczegółowe rozmiary poszczególnych pomieszczeń zgodne z załączonym rzutem.

Do mieszkania przynależy balkon o powierzchni 3,64 m².

Ekspozycja okien: północny wschód - południowy wschód.

Miejsca postojowe nie są w cenie, jednak według aktualnej wiedzy, deweloper dysponuje jeszcze miejscami w garażu podziemnym.

W okolicy:

Park Bieńkowicki i park "Na Skraju" (oba ok. 250 m) z dużymi placami zabaw
sklepy, punkty usługowe i restauracje (najbliższa Żabka 300 m, najbliższe centrum handlowe "Acquila": 2.9 km)
przedszkole publiczne (1.6 km), szkoła podstawowa (1.7 km) , szpital (2.5 km)
Obecnie w pobliżu funkcjonuje pętla autobusowa linii 114 oraz przystanki "Iwiny Brochowska / Polna". Dużym atutem lokalizacji jest także Wschodnia Obwodnica Wrocławia, zapewniająca sprawny wyjazd z miasta.

Dodatkowo, w odległości niecałych 100 metrów od budynku, powstaje ulica Libańska (nowy przystanek autobusowy, ścieżki rowerowe). Zgodnie z ogólnodostępnymi informacjami, w grudniu 2025 r. miasto zawarło umowę z wykonawcą, a planowany czas realizacji inwestycji to ok. 1,5 roku.

GORĄCO POLECAM I ZAPRASZAM NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ!

Cena: 578 000 zł
nr oferty : 18090/10630/OMS

Przy zakupie otrzymasz wsparcie w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości.

| Phone: 533 650 275 -
Agnieszka Dwornicka
Specjalista ds. Sprzedaży Nieruchomości

Agencja UNITED Nieruchomości | ul. Młynarska 14/E | 51-116 Wrocław |