Okolice ul. Dyrekcyjnej

Opis

Na sprzedaż subtelne mieszkanie o powierzchni 57,7 m² w kamienicy z 1912 roku, bardzo blisko centrum Wrocławia.

• ok. 25 m² otwartej strefy salonu i kuchni

• kuchnia z dużą wyspą

• wydzielona strefa jadalniana

• osobna sypialnia ze stalowo-szklaną ścianą

• łazienka z prysznicem walk-in

• balkon ok. 4 m²

• wysokość pomieszczeń ok. 3–4 m

• dwa poziomy połączone kilkoma stopniami

• dużo dyskretnie wkomponowanego miejsca do przechowywania

Całe wnętrze projektowałem jako jedną spójną przestrzeń. Kuchnia jest otwarta na salon, ma dużą powierzchnię do przygotowywania posiłków, a jej ustawienie pozwala podczas gotowania patrzeć przez duże okna na zieleń.

Przemyślane zostało również przechowywanie. Duży pawlacz, zabudowa na pralkę i suszarkę oraz dodatkowe miejsca w kuchni pozwalają schować wiele rzeczy bez zastawiania mieszkania szafami. Dzięki temu wnętrze pozostaje otwarte i uporządkowane.

REMONT I WYPOSAŻENIE

Generalny remont został wykonany w 2016 roku. Od tego czasu mieszkanie było regularnie odświeżane i utrzymywane w bardzo dobrym stanie.

Wymienione zostały instalacje elektryczna, wodno-kanalizacyjna i gazowa. Za ogrzewanie oraz ciepłą wodę odpowiada piec Vaillant.

Kuchnia wraz z AGD, pralka oraz stałe elementy zabudowy pozostają w cenie. Jestem również otwarty na pozostawienie pozostałego wyposażenia, m.in. sofy, łóżka i szaf. Szczegóły możemy ustalić indywidualnie.

ŚWIATŁO I BALKON

Zachodnia ekspozycja daje bezpośrednie słońce od popołudnia aż do wieczora. To właśnie wtedy mieszkanie ma swój najlepszy klimat.

Okna znajdują się około 3,5–4 m nad poziomem terenu, dzięki czemu mimo niskiej kondygnacji mieszkanie zachowuje prywatność.

Balkon jest zadaszony i oświetlony, mieści stolik, krzesła i rośliny. Po otwarciu drzwi staje się naturalnym przedłużeniem salonu.

To lokalizacja, w której samochód nie jest potrzebny do codziennego funkcjonowania, a komunikacją spod domu można wygodnie dostać się praktycznie w każdą część Wrocławia.

KAMIENICA I OPŁATY

Kamienica z 1912 roku. Dach został już wyremontowany, a wspólnota realizuje kolejne etapy programu remontowego, w tym prace dotyczące elewacji i balkonów.

Fundusz remontowy: obecnie maksymalnie ok. 570 zł miesięcznie (10 zł/m²). Kwota została ustalona na potrzeby realizowanych inwestycji i po ich wykonaniu może zostać obniżona.

Pozostałe opłaty administracyjne: ok. 260 zł miesięcznie

Gaz: ok. 300 zł miesięcznie przy obecnym użytkowaniu

Stan prawny: pełna własność, KW, udział w gruncie

Dostępność: od 1 września

Budynek nie ma windy, ale od wejścia do mieszkania prowadzi jedynie kilka stopni. Przy budynku znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe.

GORĄCO POLECAM I ZAPRASZAM NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ!

Cena: 845 0000 zł
nr oferty : 19535/10630/OMS

Przy zakupie otrzymasz wsparcie w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości.

Phone: +48 533 668 722
Robert Słowiński

Specjalista ds. Sprzedaży Nieruchomości

Agencja UNITED Nieruchomości | ul. Młynarska 14/E | 51-116 Wrocław |