Okolice ul. Trawowej

Opis

Na sprzedaż dwustronne, umeblowane trzypokojowe mieszkanie z osobną kuchnią (60,3 m²) i dwoma balkonami (+8,84 m² do metrażu). W CENIE MIESZKANIA również miejsce postojowe w garażu podziemnym i komórka lokatorska z prądem (około 3,2 m²) tuż obok miejsca postojowego (miejsce i komórka wpisane na jednej księdze wieczystej z mieszkaniem). Kameralny budynek (12 mieszkań) w zielonej, spokojnej części osiedla. Pełny opis mieszkania, budynku i okolicy poniżej.

Całość: mieszkanie + garaż + komórka = 830 000 PLN (bez żadnej dodatkowej prowizji).

///MIESZKANIE///

Dzieli się na:

przedsionek prowadzący do salonu (4,37 m²), salon (17,82 m²) z balkonem (5,84 m²) i hall (3,37 m²);
pokój nr 1 - obecnie sypialnia (12,7 m²);
pokój nr 2 - obecnie domowe biuro (10,95 m²) z balkonem (3,00 m²);
kuchnia (5,97 m²);
łazienka z prysznicem (5,12 m²).
Salon i pokój nr 2 posiadają balkony (odpowiednio 5,84 m² oraz 3,0 m²), które NIE wliczają się w metraż mieszkania (więc samo mieszkanie to 60,3 m² + balkony łącznie 8,84 m²).

||Szczegóły o samym mieszkaniu||

Po wejściu do mieszkania znajdujemy się w niewielkim przedsionku z lustrem i pojemną szafą.

Następnie wchodzimy do salonu, z ważniejszych informacji o salonie;

narożnik posiada funkcję spania i pojemnik (+ jest świeżo wyprany przez profesjonalną ekipę);
55 calowy TV z wysuwanym uchwytem.
Pokój nr 1, czyli obecnie sypialnia:

najważniejszy element to duża szafa z szufladami, wieszakami i licznymi półkami.
Pokój nr 2, czyli obecnie pomieszczenie biurowe:

lampa sufitowa z regulowanym światłem;
balkon z widokiem na zieleń.
Kuchnia:

zabudowa;
okap kuchenny, piekarnik, płyta indukcyjna, zmywarka, lodówka, mikrofalówka;
Łazienka:

prysznic;
pojemna pralka (6,5 kg) oraz suszarka (7 kg).
||Ogólnie o mieszkaniu||

mieszkanie znajduje się na trzecim, ostatnim piętrze w bloku z 2015 roku;
mieszkanie jest dwustronne, ekspozycja południowy wschód oraz północny zachód;
mieszkanie posiada rolety zewnętrzne (sterowane pilotem) na wszystkich oknach i drzwiach balkonowych;
po obu stronach znajdują się duże balkony;
w mieszkaniu jest mnóstwo gniazdek, co ułatwia aranżację;
dzięki dużym drewnianym oknom do mieszkania wpada dużo światła słonecznego;
w pokojach niewiele mebli/akecesoriów jest zamontowanych na stałe, więc mieszkanie można łatwo dostosować pod siebie, np. zamieniając pokój biurowy na pokój dla dziecka;
czynsz przy dwóch osobach wynosi około 1100 zł za całość;
do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym;
do mieszkania przynależy również komórka lokatorska o powierzchni ok. 3,2 m² znajdująca się tuż przy miejscu parkingowym - w komórce jest światło i gniazdko, dzięki czemu można np. podłączyć odkurzacz, by posprzątać w aucie.
||Ogólnie o bloku||

budynek z 2015 roku małego wrocławskiego dewelopera, znajduje się na uboczu - ta strona ulicy jest ślepą uliczką, więc ruch jest znikomy, dzieci swobodnie biegają i bawią się na ulicy;
okolica jest naprawdę zielona - z okna pokoju biurowego widać drzewa i pole (patrz: zdjęcia w ofercie), z drugiej strony budynku również jest mnóstwo drzew, przeważa niska zabudowa jednorodzinna;
w bloku jest cichobieżna winda, zjeżdżająca do podziemnego parkingu i wjeżdżająca na szczyt, tj. na trzecie piętro;
w bloku jest zaledwie 12 mieszkań (po 3 na piętro), sąsiedzi pozostają w kontakcie za pośrednictwem grupy na WhatsApp;
mieszkania są świetnie wyciszone, wszystkie posiadają solidne drzwi antywłamaniowe;
w bloku zamontowany jest monitoring zarówno na zewnątrz, jak i wewnątrz.
dostępnych jest kilku dostawców internetu światłowodowego i TV.
||Okolica||

Muchobór Wielki jest w zasadzie samowystarczalny - Factoria Park zapewnia sklepy odzieżowe, budowlane, RTV/AGD, a poza tym można tu znaleźć liczne apteki, przychodnie, sklepy (Aldi, Biedronki, Lidl, Netto i inne);
dwa publiczne przedszkola w zasięgu 200-300 metrów, szkoła podstawowa w zasadzie na drugim końcu ulicy, kolejne zaraz obok na Nowym Dworze;
na osiedlu znajdują się liczne atrakcje: tor kartingowy, sala zabaw, place zabaw, boiska (do piłki nożnej, siatkówki, koszykówki), bieżnia, siłownie zewnętrzne (i wewnętrzne: FitnessAcademy i wkrótce RioTopGym), na Nowym Dworze dwa baseny i kolejne siłownie;
ogromny Park Tysiąclecia, do którego można dotrzeć alternatywną zieloną ścieżką od wejścia do bloku wzdłuż Kasinej;
przystanek autobusowy zaraz po wyjściu na ul. Mińską;
szybki wylot na AOW;
wiele ścieżek rowerowych, którymi można dojechać również na przedmieścia (rekreacyjnie lub treningowo).

GORĄCO POLECAM I ZAPRASZAM NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ!

Cena: 830 000 zł
nr oferty : 19680/10630/OMS

Przy zakupie otrzymasz wsparcie w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości.

tel: 577 423 079
Tetiana Kunytska
Specjalista ds. Sprzedaży Nieruchomości

Agencja UNITED Nieruchomości | ul. Młynarska 14/E | 51-116 Wrocław |