Okolice ul. Lubomierskiej

Opis

Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie 63 m² o podwyższonym standardzie wykończenia, w budynku z 2024 roku, na ostatnim piętrze budynku z windą, w Okolicach ul. Lubomierskiej we Wrocławiu.

Wnętrze zaprojektowane przez architekta. Wykończone i umeblowane pod własne zamieszkanie, nie pod sprzedaż. Liczyły się praktyczne rozwiązania na co dzień, dbałość o szczegóły oraz wysoka estetyka. Całe wyposażenie zostaje w cenie, termin od zaraz. Wprowadzka do gotowego mieszkania bez remontu i bez kupowania czegokolwiek.

Mieszkanie z wysokimi sufitami 260 cm, smart-home (Tuya + Smart Things), wysokiej jakości materiały wykończenia, umeblowania i AGD. Pełne oświetlenie LED RGBCCT z możliwością sterowania aplikacją smart-home oraz tradycyjnymi przełącznikami ściennymi. Ogrzewanie miejskie.

Przynależne miejsce naziemne z zabezpieczeniem w cenie zakupu mieszkania. Za podobną cenę kupisz u dewelopera stan surowy i czekasz rok na wykończenie. Tu wprowadzasz się od zaraz.

Układ (4/4 piętro, winda):
- salon z aneksem kuchennym – 20 m², zachód, podwójne drzwi balkonowe
- sypialnia główna – 15 m², wschód, dwa okna do samej podłogi
- druga sypialnia – 13 m², wschód, okno do samej podłogi
- przedpokój – 11 m²
- łazienka – 4 m²
- balkon ok. 3 m²

Okna do podłogi w każdym pokoju i układ wschód–zachód: rano jest słońce w sypialniach, po południu w salonie. Latem wystarczy uchylić okna po obu stronach, żeby zrobić przyjemny przeciąg, a na upały jest klimatyzacja. Budynek spełnia najnowsze standardy ocieplenia, co zapewnia niskie koszty ogrzewania, utrzymanie temperatury w zimie oraz nienagrzewanie mieszkania w lecie. W mieszkaniu znajdują się okna 3-szybowe. Na całym dachu budynku znajduje się instalacja fotowoltaiczna, która dodatkowo obniża koszty mediów i ogrzewania. Mieszkanie na ostatnim piętrze – nikt nie chodzi nad głową. Budynek jest bardzo dobrze wyciszony, nie słychać sąsiadów. Wszystkie okna i drzwi balkonowe są z zasłonami, firankami, moskitierami i żaluzjami.

Salon z aneksem kuchennym (20 m²)
- kuchnia otwarta na salon, pełna zabudowa, mechanizmy Blum, wykorzystany każdy możliwy narożnik – dużo miejsca do przechowywania; drewniana szafka lamelowa na wymiar naturalnie łączy aneks z salonem
- lodówka Samsung 203 cm, zmywarka Bosch smart-home, piekarnik combi z mikrofalą Samsung smart-home
- okrągły stół z możliwością rozłożenia do 200 cm – na co dzień kompaktowy, na gości mieści 8 osób
- bardzo wygodny narożnik IWC z pojemnikiem i funkcją spania, tkanina łatwoczyszcząca i odporna na zniszczenia
- telewizor Philips Ambilight 58" na ściance TV z systemem stereo, szafka RTV, oświetlenie LED – telewizor zostaje w cenie
- podłoga laminowana wodoodporna Quick-Step Capture, Dąb Naturalny – w całym mieszkaniu

Sypialnia główna (15 m²)
- łóżko 180×200 z pojemnikiem i materacem ergonomicznym wysokiej jakości
- przestronna szafa PAX z oświetleniem wewnątrz, dwie wiszące szafki nocne z szufladami
- cichy wentylator sufitowy z lampą z regulacją barwy światła

Druga sypialnia (13 m²)
- rozkładana kanapa z pojemnikiem Selsey
- szafa PAX z oświetleniem wewnątrz, fornirowana komoda lamelowa
- sprawdzi się jako pokój dziecka, pokój gościnny lub gabinet

Przedpokój (11 m²)
- przestronny, z szafką na wymiar, lustrem i oświetleniem LED RGBCCT smart-home
- pojemna narożna szafa PAX z lustrzanymi drzwiami, oświetleniem wewnątrz oraz siedziskiem na wymiar
- przy wejściu płytki, dalej panele – jedna ciągła podłoga przez całe mieszkanie

Łazienka (4 m²)
- głęboka, wygodna wanna z przesuwanym parawanem Radaway, deszczownicą i niezależną armaturą wannową
- armatura i biały montaż firmy Omnires
- niezależna suszarka z pompą ciepła i pralka smart-home Beko
- płytki korespondujące z wykończeniem przedpokoju i ściana z mikrocementu
- szafki na wymiar nad stelażem WC i nad suszarką
- oświetlenie LED RGBCCT w standardzie smart-home

Wyposażenie
Wszystko opisane powyżej zostaje w cenie: meble, AGD, telewizor, stereo, zabudowy, oświetlenie, dekoracje.

Budynek i okolica
- oddanie budynku 2024, mieszkanie użytkowane od 2. połowy 2024 roku
- 4-piętrowy blok z windą, pełnym dostępem dla osób niepełnosprawnych, przyjaźni sąsiedzi
- fotowoltaika na dachu
- miejsce postojowe naziemne w cenie, widoczne z okna
- w sąsiedztwie powstają kolejne budynki z lokalami usługowymi w parterze
- paczkomat, piekarnia, warzywniak w zasięgu spaceru

Komunikacja i otoczenie (pieszo)
- PKP Wrocław Pracze – 7 min, pociągiem do Dworca Głównego ok. 15 min
- przystanek autobusowy – 5 min
- szkoła – 5 min
- apteka – 7 min
- całodobowa klinika weterynaryjna – 8 min
- wały Bystrzycy, zielone ścieżki spacerowe – 5 min
- liczne stawy, parki, lasy – 15 min

Koszty i formalności
- czynsz: 490 zł/mies. + zaliczka na media ok. 280 zł (woda, ogrzewanie – średnia z 12 miesięcy)
- pełna własność, księga wieczysta, stan prawny uregulowany, przekształcenie gruntu opłacone w całości
- termin wydania: od zaraz

GORĄCO POLECAM I ZAPRASZAM NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ!

Cena: 895 000 zł
nr oferty : 19802/10630/OMS

Przy zakupie otrzymasz wsparcie w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości.

tel: 577 423 079
Tetiana Kunytska
Specjalista ds. Sprzedaży Nieruchomości

Agencja UNITED Nieruchomości | ul. Młynarska 14/E | 51-116 Wrocław |