Okolice ul. Litomskiej

Opis

Zapraszam do zakupu 3-pokojowego mieszkania o powierzchni 70,6 m² w budynku w Okolicach ul. Litomskiej we Wrocławiu. Głównym atutem mieszkania jest bez wątpienia jego lokalizacja, która pozwoli zaoszczędzić sporo cennego czasu każdego dnia – niezależnie od tego, czy chodzi o dojazd do innych części miasta, wyjście na zakupy, wizytę w urzędzie, czy wyjazd na obwodnicę. Jednocześnie funkcjonalny rozkład pomieszczeń zapewni komfortowe spędzanie czasu w domu.

Opis nieruchomości
Lokal znajduje się na pierwszym piętrze (3. kondygnacja) w budynku z 2001 roku.

Budynek jest w pełni bezbarierowy i wyposażony m.in. w:
- dwie windy,
- garaż podziemny (wolne miejsca do wynajęcia),
- przestronne korytarze i schody,
- recepcję,
- monitoring 24/7,
- zadbaną wyspę zieleni na parterze,
- parking za szlabanem dla mieszkańców,
- zewnętrzne patio.

Ekspozycja lokalu:
- zachód – pokój dzienny z balkonem, kuchnia z oknem, duży pokój z balkonem;
- północ – mniejszy pokój z balkonem francuskim.

Mieszkanie jest jasne i przestronne. Składa się z:
- dwóch oddzielnych pokoi: 18,5 m² i 11 m²,
- pokoju dziennego 22 m²,
- kuchni 7,5 m²,
- przedpokoju 6,5 m²,
- łazienki z WC 5,1 m².

Lokalizacja i otoczenie
Budynek znajduje się w pobliżu węzła komunikacyjnego Plac Strzegomski z licznymi połączeniami tramwajowymi i autobusowymi. Dodatkowo w pobliżu znajduje się stacja PKP Wrocław Mikołajów.

Nasadzenia roślinne oraz sąsiednia zabudowa tworzą naturalny ekran akustyczny, który skutecznie odcina budynek od hałasu ulicy Legnickiej. Pełna infrastruktura dostępna jest w zasięgu spaceru. Na codzienne zakupy w pobliżu znajdują się m.in. Żabka, Lewiatan, Lidl i Kaufland. Szkoły, przedszkola, poczta, apteki w odległości około 5 minut. Do Rynku Wrocławskiego dojdziemy pieszo w około 20 minut – tyle samo zajmie spacer do CH Magnolia.

Stan techniczny i aranżacja
- Standard: mieszkanie do odświeżenia lub remontu (w zależności od preferencji nowego właściciela).
- Łazienka: w pełni wyremontowana kilka lat temu.
- Układ pomieszczeń: obecnie kuchnia jest połączona z salonem. Istnieje łatwa możliwość wydzielenia osobnej, jasnej kuchni (z wejściem z przedpokoju) oraz dowolnej rearanżacji wnętrza.

Status prawny
Lokal posiada status pełnej własności. Mieszkanie ma jednego właściciela i jest wolne od obciążeń.

Mieszkanie doskonale nadaje się zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem.

Cena podlega rozsądnej negocjacji.

GORĄCO POLECAM I ZAPRASZAM NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ!

Cena: 890 000 zł
nr oferty : 19771/10630/OMS

Przy zakupie otrzymasz wsparcie w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości.

tel: 577 423 079
Tetiana Kunytska
Specjalista ds. Sprzedaży Nieruchomości

Agencja UNITED Nieruchomości | ul. Młynarska 14/E | 51-116 Wrocław |