Okolice ul. Karola Libelta

Opis

Na sprzedaż przestronne i funkcjonalne mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 72,8 m² położone na parterze w jednej z najbardziej klimatycznych i zielonych części Wrocławia — na Sępolnie. Idealne dla rodziny, pary pracującej zdalnie lub osób ceniących ciszę i willowy charakter okolicy przy jednoczesnej bliskości centrum miasta.

Najważniejsze informacje:

-mieszkanie po kapitalnym remoncie

-ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny)

-parter

-światłowód

-przynależy piwnica

-strych do wspólnego korzystania z sąsiadami

-możliwość dzierżawy ogródka

Standard i historia mieszkania

Mieszkanie zostało kapitalnie wyremontowane w czerwcu 2024 roku z myślą o właścicielach — nie było przygotowywane pod wynajem ani inwestycyjnie.

Zakres remontu obejmował:

skucie tynków do cegły i wykonanie nowych ścian
wykonanie nowych podłóg na całej powierzchni mieszkania
montaż ogrzewania podłogowego gazowego
odnowienie wszystkich pomieszczeń
wszystkie okna są po wymianie
drzwi wejściowe antywłamaniowe GERDA ( RC4)
Lokal nigdy nie był wynajmowany, dzięki czemu jego stan jest bardzo zadbany i spójny.

Dodatkowo w mieszkaniu nigdy nie przebywały zwierzęta — brak zapachów i alergenów, co docenią szczególnie osoby wrażliwe oraz rodziny z małymi dziećmi.

Układ funkcjonalny mieszkania oraz wszystkie przyłącza (instalacja elektryczna i hydrauliczna) zostały zaprojektowane przez architekta, dzięki czemu przestrzeń jest maksymalnie wykorzystana i wygodna w codziennym użytkowaniu.

Rozkład pomieszczeń

Mieszkanie o bardzo funkcjonalnym i czytelnym układzie składa się z:

przedpokoju - 8,24m2
przestronnego salonu połączonego z kuchnią (z możliwością ponownego wydzielenia oddzielnej kuchni) - 22,1m2
loggii - 3,84m2
bardzo dużej sypialni - 19m2
dodatkowego pokoju (pokój dziecka / gabinet) - 11,82m2
łazienki wyposażonej zarówno w wannę, jak i prysznic - 7,8m2
Meble stałe - kuchnia i łazienka były zamawiane na wymiar z systemem meblowym Blum.

Wszelki sprzęt AGD jest wysokiej klasy:

piekarnik SAMSUNG Dual Cook elektryczny parowy,
mikrofala (tak na prawdę drugi piekarnik) SAMSUNG,
lodówka pod zabudowę SAMSUNG,
pralka LG,
zmywarka WHIRLPOOL MaxiSpace PowerClean Pro,
płyta indukcyjna GRUNDIG ze zwiększonym miejscem na grzanie.
Piwnica

Do mieszkania przynależy sucha piwnica bezpośrednio pod mieszkaniem o powierzchni 23m². Wpisana w księgę wieczystą.

Ogródek

Do mieszkania przynależy dzierżawa ogrodu przylegającego bezpośrednio do budynku.

Budynek

Kameralna, niska zabudowa charakterystyczna dla Sępolna. Spokojne sąsiedztwo, dużo miejsc parkingowych przy budynku. Budynek przeszedł remont: instalacji elektrycznej, dachu, wymiany drzwi wejściowych wraz z domofonem. Planowane są dalsze inwestycje - prężnie działająca wspólnota mieszkaniowa.

Okolica

W okolicy znajduje się wiele zielonych skwerów i terenów spacerowych, które sprzyjają codziennym spacerom i aktywnością fizycznym. Dostęp do komunikacji miejskiej jest doskonały - przystanki autobusowe oddalone od mieszkania w odległości 200m ( linii 145, 146, 315, 715) oraz przystanki tramwajowe w odległości 700m (1,2,4,10,9,17). W pobliżu są trzy szkoły podstawowe, Liceum Ogólnokształcące, żłobki oraz przedszkola.

GORĄCO POLECAM I ZAPRASZAM NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ!

Cena: 1 230 320 zł
nr oferty : 18283/10630/OMS

Przy zakupie otrzymasz wsparcie w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości.

| Phone: +48 533 650 275
Klaudia Chaba

Specjalista ds. Sprzedaży Nieruchomości

Agencja UNITED Nieruchomości | ul. Młynarska 14/E | 51-116 Wrocław |