4-pok. z 2 tarasami - Złotniki / Fabryczna

Opis

Na sprzedaż, w pełni urządzone, 4-pokojowe mieszkanie z 2 tarasami, mieszczące się w kameralnej zabudowie szeregowej, zlokalizowane na wrocławskich Złotnikach przy ul. Mieroszowskiej.

LOKALIZACJA:

Mieszkanie, ze względu na swoje położenie, gwarantuje bardzo łatwy dostęp do centrum miasta nie tylko samochodem, ale i komunikacją miejską. Przystanek tramwajowy znajduje się dokładnie 5 minut pieszo od progu. Ponadto położenie nieruchomości gwarantuje szybki dostęp autem do obwodnic autostradowej oraz śródmiejskiej, co pozwala w krótkim czasie dojechać do różnych części miasta, jak i szybko opuścić miasto w pożądanym kierunku.

POŁOŻENIE:

Mieszkanie położone jest na 1 i 2 kondygnacji w jednym z segmentów kameralnej zabudowy szeregowej. Sprzedawany lokal jest dwustronny, słoneczny, z ekspozycją na strony wschodnią i zachodnią. Do mieszkania przynależą dwa przestronne tarasy, z których jeden przylega do salonu, a drugi mieści się na dachu budynku. Do mieszkania przynależy jedno prywatne miejsce postojowe na ogrodzonym terenie wspólnym, na który wjeżdża się przez automatyczną zdalnie odsuwaną bramę. Wspomniane miejsce oraz teren wspólny są monitorowane, a dostęp do nagrań może mieć każdy mieszkaniec za pośrednictwem aplikacji mobilnej. Dodatkowo każdy z mieszkańców ma dostęp do wspólnego pomieszczenia do przechowywania rowerów, czy np. opon oraz przestrzeni dla dzieci z piaskownicą.

ROZKŁAD:

Mieszkanie ma powierzchnię 75,00 mkw z rozkładem na:

salon z kuchnią - 26,68 mkw
sypialnię - 10,62 mkw
pokój 1 - 9,17 mkw
pokój 2 - 8,69 mkw
łazienka 1 - 4,65 mkw
łazienka 2 - 2,85 mkw
przedpokój - 4,04 mkw
hol - 3,30 mkw
balkon - 6,44 mkw
taras - 9,20 mkw

WYKOŃCZENIE:

Kompleks budynków, w którym mieści się sprzedawany lokal, został wzniesiony w 2018 roku. Do wykończenia lokalu zostały użyte materiały wysokiej jakości, co można odczuć już od samego wejścia, patrząc na takie aspekty jak: sposób jego oświetlenia, zabudowę meblową zrobioną na wymiar, wykończenie i aranżację łazienek, marki armatury kuchennej, łazienkowej i sprzętu AGD oraz wiele innych detali. Ponadto mieszkanie wyposażone jest w klimatyzację z jednostkami w salonie i w sypialni oraz automatyczne rolety, co jest bardzo przydatne przy ekspozycji wschód/zachód. Mieszkanie nosi jedynie drobne ślady użytkowania i jest w bardzo dobrym stanie technicznym. Lokal nie wymaga żadnego wkładu finansowego na start poza zakupem podstawowych mebli.

OPŁATY:

Aktualny poziom opłat przy 3 osobach zamieszkujących lokal:

gaz - 341,15 zł śr./mc
woda - 154,87 zł śr./mc
śmieci - 123,72 zł śr./mc
prąd - 244,76 zł śr./mc
fundusz remontowy - 405,25 zł
Średnia miesięczna suma opłat: 1269,75 zł

OFERTA:

W skład oferty wchodzi wszystko, co widać na zdjęciach. Poza tym, mieszkanie po zakupie będzie nadawało się do zamieszkania już od momentu przekazania kluczy. W zabudowie meblowej znajdują się: pralka, zmywarka, lodówka, piekarnik oraz mikrofalówka.

ATUTY:

doskonała komunikacja tramwajowa, autobusowa, drogowa do centrum Wrocławia i do wylotu z Wrocławia
klimatyzacja w salonie i w sypialni
automatyczne rolety
bardzo duża ilość szaf i szafek do przechowywania rzeczy
2 stanowiska do pracy zdalnej
przestrzeń wspólna do trzymania rowerów czy np. opon
przestrzeń wspólna dla dzieci z piaskownicą
żłobek i przedszkole w zasięgu pieszym
500 m do powstającego małego centrum handlowego z takimi sklepami jak m.in. Rossmann, Biedronka, etc.

GORĄCO POLECAM I ZAPRASZAM NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ!
Cena: 1 140000 zł
nr oferty : 18647/10630/ODS
Przy zakupie otrzymasz wsparcie w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości.
Phone: +48 533 668 722
Robert Słowiński
Specjalista ds. Sprzedaży Nieruchomości
Agencja UNITED Nieruchomości | ul. Młynarska 14/E | 51-116 Wrocław |