Okolice ul.Wilczej

Opis

Trzypokojowy, przestronny apartament z tarasem i widokiem na rzekę Oławę oraz las Rakowiecki – idealny dla wyjątkowego Właściciela.

Powierzchnia mieszkania: 77,10 m² + 20,5 m² taras. Nowe budownictwo, dzielnica Krzyki, w okolicach ul.Wilczej.
Mieszkanie znajduje się na zamkniętym osiedlu Krakowskie Tarasy, na 12. z 13. pięter. Jest gotowe do wprowadzenia, wyróżnia się wysokim standardem wykończenia oraz funkcjonalnymi rozwiązaniami, a cała przestrzeń została zaprojektowana z zachowaniem spójnej stylistyki.

Realne zdjęcia przedstawiają poszczególne pomieszczenia.

**** Detale mieszkania ****

Główna sypialnia oraz salon są klimatyzowane.
W łazienkach pełna armatura.
Kuchnia wyposażona w kawiarkę, piec, okap, płytę indukcyjną, zmywarkę, lodówkę oraz kamienny blat.
Na etapie deweloperskim cała powierzchnia sufitu została obniżona w celu montażu:

Okablowania dla systemu Nexo Smart Home firmy Nexwell, umożliwiającego zarządzanie oświetleniem, roletami oraz ekranem za pomocą aplikacji mobilnej. System jest elastyczny i może zostać rozbudowany o zarządzanie ogrzewaniem, czujnikami ruchu, dymu, temperatury oraz podłączenie do stacji pogodowej. Okablowanie do tych funkcji zostało już rozprowadzone w mieszkaniu.
Przewodów wentylacyjnych do rekuperacji (możliwość uruchomienia wentylacji mechanicznej).
Okablowania Ethernet 6 (przepustowość 10GB/s) – każde pomieszczenie ma własne gniazdo internetowe. Główne urządzenie zarządzające mediami to router TPLINK AC5400 oraz dysk twardy 2 TB.
Okablowania RTV – gniazdka RTV w każdym pokoju.
Okablowania do głośników, tworzącego trzy strefy muzyczne:
Strefa 1 – Salon, zestaw głośników kina domowego FOCAL DOME SAT 5.1
Strefa 2 – Łazienki, głośniki sufitowe Pionier 1010
Strefa 3 – Sypialnia główna, głośnik sufitowy Pionier 1010 (system zarządzany przez amplituner Yamaha RX-V6A)
Okablowania do elektrycznych żaluzji wewnętrznych.
Część umeblowania i obrazy to rękodzieła wykonane przez właścicieli, które mogą zostać odsprzedane.

**** Lokalizacja ****

Osiedle znajduje się bezpośrednio nad rzeką Oławką, przy Lesie Rakowieckim, będącym częścią obszaru ochrony przyrody Natura 2000. Inwestycja zrealizowana przez IMS Budownictwo w 2017 roku, wyróżnia się podwyższonym standardem, w tym drewnianymi oknami, drzwiami antywłamaniowymi Dierre oraz plexą na całym tarasie.

Osiedle jest monitorowane, z usługami sprzątania, ogrodnika, zarządcy oraz dbałością o tereny przy inwestycji.

Doskonała komunikacja z miastem:

Do centrum: 8 minut samochodem, 10-15 minut tramwajem / autobusem.
Przystanki tramwajowe / autobusowe oddalone o 290 metrów.
W okolicy osiedla znajdują się: Centrum Handlowe Family Point (Leroy Merlin, Selgros, Media Expert, Pepco), Fitness Academy, placówki edukacyjne, punkty usługowe, a także Centrum Zaklęte Rewiry, oferujące różnorodne wydarzenia kulturalne.

**** Powierzchnia ****

Całkowita powierzchnia mieszkania: 98,10 m²

Powierzchnia użytkowa mieszkania: 77,10 m²

Korytarz: 15 m²
Główna sypialnia: 15,1 m²
Łazienka duża: 4,4 m²
Sypialnia: 10,1 m²
Łazienka mała: 3,6 m²
Salon + otwarta kuchnia: 29 m²
Taras: 20,5 m²
Komórka lokatorska: 3,23 m²

Garaż: 31,46 m²

Kwoty do doliczenia:

Miejsce postojowe w hali garażowej (40 000 PLN)
Komórka lokatorska (20 000 PLN)
Łącznie 60 000 PLN, co stanowi warunek konieczny transakcji. Kwoty te należy doliczyć do ceny ofertowej.
Miejsce postojowe posiada osobną Księgę Wieczystą.

Opłaty miesięczne:

Czynsz: około 850 PLN
Energia elektryczna (Tauron): około 200 PLN
Internet (w promocji przez 7 miesięcy, możliwa cesja): 1 PLN
Zapraszam do kontaktu osoby, które cenią swój czas (świetna lokalizacja) i pragną komfortu, bezpieczeństwa, ciszy, natury oraz spokoju, z dala od miejskiego zgiełku – dla siebie i/lub swojej rodziny.

Chętnie odpowiem na wszystkie pytania i zapraszam na prezentację w języku polskim lub angielskim.

Cena: 17 100/m²

Interesuje Cię zakup tego mieszkania?

Cena: 1318410zł
nr oferty : 15417/10630/OMS

ZAPRASZAM NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ
Przy zakupie otrzymasz wsparcie w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości.

| Phone: +48 533 650 275
Klaudia Chaba

Specjalista ds. Sprzedaży Nieruchomości

Agencja UNITED Nieruchomości | ul. Młynarska 14/E | 51-116 Wrocław |