Okolice ul. Jaemsa Cooka

Opis

Na sprzedaż wyjątkowy, w pełni wyposażony apartament o powierzchni 85,55 m² z imponującym 41-metrowym tarasem oraz miejscem postojowym w garażu podziemnym, położony na prestiżowym osiedlu Olimpia Port – jednej z najbardziej cenionych i zielonych lokalizacji we Wrocławiu.

To propozycja dla osób, które chcą połączyć bliskość terenów zielonych i spokojne otoczenie z wygodą życia w mieście. Apartament znajduje się z dala od głównych ciągów komunikacyjnych osiedla, placów zabaw oraz wjazdów do garaży podziemnych, dzięki czemu zapewnia ciszę i prywatność, a jednocześnie pozostaje w zasięgu pełnej infrastruktury handlowo-usługowej i komunikacyjnej.

APARTAMENT

Mieszkanie zostało zaprojektowane przez architekta wnętrz i wykończone z myślą o własnym zamieszkaniu. Każdy element został starannie przemyślany pod kątem estetyki, funkcjonalności i codziennego komfortu.

W całym mieszkaniu zastosowano wysokiej jakości materiały, zabudowy wykonane na wymiar oraz przemyślane oświetlenie podkreślające elegancki i ponadczasowy charakter wnętrza.

Duża liczba szaf i miejsc do przechowywania sprawia, że przestrzeń pozostaje uporządkowana i niezwykle funkcjonalna. Zabudowy wykonane na wymiar znajdują się praktycznie w każdym pomieszczeniu, a dodatkowym atutem jest przestronna garderoba.

Obecny układ został zmodyfikowany względem pierwotnego projektu. Garderoba oraz gabinet powstały z dwóch niezależnych pokoi, dzięki czemu istnieje możliwość przywrócenia dodatkowej sypialni i uzyskania układu 4-pokojowego.

Dzięki dwustronnej ekspozycji mieszkanie jest doskonale doświetlone przez cały dzień, a naturalna cyrkulacja powietrza pozwala szybko przewietrzyć wnętrza.

ROZKŁAD

salon z kuchnią – 34 mkw
sypialnia – 15,7 mkw
pokój / gabinet – 11,3 mkw
garderoba – 4,9 mkw
łazienka – 5,1 mkw
toaleta – 1,8 mkw
przedpokój – 12,8 mkw
oraz

taras – 41,3 mkw
TARAS

Dużym atutem nieruchomości jest przestronny, 41-metrowy taras.

W przeciwieństwie do wielu mieszkań na nowych osiedlach zapewnia on poczucie prywatności – od części wspólnych oddziela go pas zieleni, dzięki czemu nie znajduje się bezpośrednio przy ciągu pieszym.

To idealne miejsce na poranną kawę, kolację z przyjaciółmi lub stworzenie prywatnej strefy relaksu z pergolą czy altaną.

LOKALIZACJA

Olimpia Port od lat uznawana jest za jedno z najbardziej atrakcyjnych miejsc do życia we Wrocławiu.

Mieszkanie znajduje się w spokojnej części osiedla, z dala od głównych ciągów komunikacyjnych, placów zabaw i wjazdów do garaży podziemnych, co zapewnia wyjątkową ciszę zarówno w ciągu dnia, jak i wieczorem.

Jednocześnie wszystkie najważniejsze usługi dostępne są w zasięgu krótkiego spaceru:

Lidl
Rossmann
restauracje i kawiarnie
przychodnia i apteka
weterynarz
fizjoterapeuta
żłobki i przedszkola
punkty usługowe
stacje paliw
infrastruktura sportowa i rekreacyjna
Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią bezpośredni dostęp do terenów spacerowych i rowerowych nad Odrą, pobliskie parki, Wyspę Opatowicką, Las Strachociński, Park Szczytnicki oraz okolice Hali Stulecia i ZOO.

KOMUNIKACJA

około 25 minut samochodem do centrum Wrocławia
około 8 minut pieszo do stacji kolejowej - około 25 minut pociągiem do Dworca Głównego
planowane uruchomienie linii tramwajowej na Swojczyce w drugiej połowie 2027 roku – przystanek będzie oddalony o około 4 minuty spacerem od budynku
BEZPIECZEŃSTWO I UDOGODNIENIA

całodobowa ochrona osiedla
monitoring
alarm w mieszkaniu
rolety zewnętrzne zapewniające pełne zaciemnienie oraz dodatkowe bezpieczeństwo
prywatna siłownia dostępna wyłącznie dla mieszkańców wybranych budynków
możliwość korzystania z infrastruktury rekreacyjnej osiedla (m.in. wypożyczalnia kajaków)
OPŁATY:

Aktualna wysokość opłat przy 2 osobach zamieszkujących:

Czynsz do zarządcy zawierający wszystkie media (woda, ogrzewanie, śmieci, fundusz remontowy, etc.) - 1450,05 zł

Prąd w zależności od indywidualnego zużycia, aktualnie zwykle ok. 180 zł/mc

DODATKOWE INFORMACJE

Apartament sprzedawany jest z meblami i całym wyposażeniem widocznym na zdjęciach za wyjątkiem drobnych elementów dekoracyjnych. Cena z ogłoszenia obejmuje mieszkanie oraz miejsce postojowe w garażu podziemnym.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:

prywatny taras o powierzchni 41 m²
cicha lokalizacja w centralnej części Olimpia Port
przestronny i funkcjonalny układ z możliwością przywrócenia wersji 4-pokojowej
projekt architekta i zabudowy wykonane na wymiar
dębowa podłoga
rolety zewnętrzne i alarm
inteligentne sterowanie ogrzewaniem
prywatna siłownia dla mieszkańców
całodobowa ochrona i monitoring
stacja kolejowa w odległości ok. 6 minut spacerem
planowany tramwaj w odległości ok. 4 minut spacerem
bezpośredni dostęp do terenów rekreacyjnych nad Odrą

GORĄCO POLECAM I ZAPRASZAM NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ!

Cena: 1 590 000 zł
nr oferty : 18655/10630/OMS

Przy zakupie otrzymasz wsparcie w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości.

tel: +48 530 690 519
Karolina Boczar

Specjalista ds. Sprzedaży Nieruchomości

Agencja UNITED Nieruchomości | ul. Młynarska 14/E | 51-116 Wrocław |