Wrocław

Opis

Na sprzedaż oferuję przestronne, rozkładowe, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 77,66 m² w centrum Wrocławia.

Mieszkanie znajduje się w spokojnej okolicy, a jednocześnie w ścisłym centrum miasta. Naprzeciwko budynku znajduje się zadbany, zielony skwer z drzewami oraz siłownią plenerową.

Układ mieszkania:

salon z piękną, oryginalną sztukaterią sufitową – 23,52 m²

sypialnia – 16,28 m²

pokój – 14,93 m²

kuchnia z oknem – 9,79 m²

łazienka z oknem – 6,65 m²

przedpokój – 6,49 m²

Dużym atutem mieszkania jest wysokość pomieszczeń (3,2 m), która zapewnia poczucie przestrzeni i komfortu.

Istnieje możliwość wydzielenia dodatkowego pokoju, co czyni nieruchomość atrakcyjną również pod inwestycję na wynajem.

Mieszkanie idealnie sprawdzi się zarówno dla rodzin, jak i inwestorów.

Koszty:

czynsz: 415 zł

fundusz remontowy: 38 zł

ogrzewanie i ciepła woda: ok. 300–350 zł miesięcznie

Mieszkanie jest bardzo ciepłe i ekonomiczne w utrzymaniu.

Stan techniczny:

W 2016 roku przeprowadzono generalny remont obejmujący:

wymianę instalacji elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej oraz centralnego ogrzewania

montaż pieca dwufunkcyjnego z zamkniętą komorą spalania

wymianę okien na PCV

Mieszkanie w stanie do zamieszkania.

Do lokalu przynależy duża piwnica.

Kamienica po remoncie – wykonana nowa elewacja, ocieplenie od strony podwórka oraz wymieniony dach.

W planach wspólnoty na najbliższy czas: montaż monitoringu oraz wymiana drzwi do podwórka.

Istnieje możliwość przejęcia umowy najmu miejsca postojowego w garażu podziemnym w sąsiednim budynku – w atrakcyjnej cenie.

Lokalizacja:

blisko żłobki, przedszkola, szkoły i uczelnie wyższe

liczne sklepy, punkty usługowe, kawiarnie i restauracje

świetna komunikacja miejska: ok. 200 m do przystanku MPK, 350 m do Pasażu Grunwaldzkiego oraz Ronda Reagana

tereny spacerowe: bulwary nad Odrą, Ostrów Tumski, Ogród Botaniczny, Park S. Tołpy

w pobliżu Park Szczytnicki, ZOO oraz liczne beach bary


GORĄCO POLECAM I ZAPRASZAM NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ!

Cena: 1 039 000 zł
nr oferty : 18318/10630/OMS

Przy zakupie otrzymasz wsparcie w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości.

| Phone: 570 556 437 -
Grzegorz Puda
Specjalista ds. Sprzedaży Nieruchomości

Agencja UNITED Nieruchomości | ul. Młynarska 14/E | 51-116 Wrocław |